房市漸回溫 今年步步為營

工商時報【方明、龍益雲╱連線報導】 5月房市交易漲跌互見！國內4大房仲統計旗下門市交易狀況，5月全台交易量普遍較去年同期成長，與4月相較除桃園、北市外也開始回升，尤其台中、高雄更明顯，整體房市量能緩步回穩、房價波動不大；房仲業者認為，520過後不確定因素消除，房市逐步回溫，但價格仍是成交關鍵，下半年房市仍將步步為營。 信義房屋為此波最先感受房市回溫的業者，統計全台直營門市交易狀況，5月全台房市交易量持續反彈，月變動、年變動雙雙轉正，5月房市量能月增4％、年增7％。 以六都來看，雙北5月交易量月增約5％，年增則為5％∼10％，桃園市5月交易量雖月減2成，但與去年同期相較仍增加11.7％，台中市則月增約14％，高雄也月增24％，雙雙較去年同期持平。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房價也出現反彈回穩跡象，北市5月平均房價回到每坪62萬，高於4月的每坪60.9萬。 住商機構統計加盟店5月交易狀況，全台交易量較4月增加18.9％，成長幅度最大，但六都增減不同調；其中，北市月減3.9％、桃園微減1.55％表現較弱，台中則大增28.3％、新北市月增22.5％、高雄也量增20.1％，表現最為突出。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，部分中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已逐步出籠。 永慶房產集團統計，5月全台房市交易量縮1成，其中，北市月減8％、新北減少7％、桃園量縮11％、台中減少10％、台南與高雄則分別為持平與量縮12％。 台灣房屋統計內部成交行情，5月交易量除桃園、新竹、台中之外，四都全面量跌，其中新竹的量增最多達15.8％、桃園小增2.1％、台中漲1.7％，跌幅以台北最多達13.1％ ，其次高雄量減11.3％；整體平均交易量月減1.7％，房價減1.3％，整體5月平均價量皆跌。