房市買氣佳 6都Q1買賣移轉年增近三成

最新的買賣移轉棟數出爐， 6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計為2萬3409棟，呈現月增58.3%、年增12.2%。其中，6都3月的成交量跟去年同期相比，除了台中市，都呈現漲幅。今年第一季6都買賣移轉棟數較去年同期都有兩成以上增幅。

統計6都3月買賣移轉棟數，台北市為3042棟、月增78.1%、年增34.9%，新北市5671棟、月增55.8%、年增2.4%，桃園市3970棟、月增45.2%、年增16.9%，台中市3993棟、月增44.5%、年減1.3%，台南市2894棟、月增94%、年增32.7%，高雄市3839棟、月增56.9%、年增11.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數顯示，台北市月增78.1%是2022年6月以來新高，主要是松山區增加382棟、內湖區月增236棟，帶動交易量增加。台南市月增94%表現最為亮眼，陳金萍說，主要是部分行政區有較為明顯的交屋潮出現，包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長。

今年第一季6都買賣移轉棟數合計6萬3226棟，較去年同期增加28.3%，創下自2012年來、13年來次高紀錄，買氣相當不錯。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，6都3月移轉棟數與2月相比皆有大幅度成長，主要是2月有春節假期，工作天數減少，年節過後，各區域買氣提升，使得6都月增幅度亮眼。不過，以年增率觀察，6都當中，台中市3月的年增率出現負數，徐佳馨認為，因建商大量餘屋已在去年交屋，今年數據與去年相比才會出現略為修正。

第一季6都的數據平均較去年同期有二至四成不等的成長。徐佳馨分析，第一季利多滿滿，除了延續政府釋出「新青安」等利多刺激，大選後房市前景明朗，股市表現強勁等因素，各都買氣皆大增。（張佳琪報導）