房市／上南崁連運動中心都有 北客愛、在地人也不想搬離

少子化時代帶動親子市場的蓬勃發展，桃園市政府近年整修蘆竹區吉林路的歷史建築為南崁兒童藝術村，改善區域環境使當地房市更加分。當地房仲表示，該區向來是台北客、有家庭的換屋族相當青睞的環境。

南崁兒童藝術村前身是內政部北區兒童之家宿舍，屬歷史建築，占地約1150坪，去年6月整修完成，保存4棟市定古蹟，打造親子餐廳、藝文街及兒童展演廳，戶外還有沙坑區及草原等，今年開幕後有許多民眾帶著小孩前來參觀、遊玩。

「這當然對區域房市很加分！」信義房屋南崁中山店店長蘇凱智指出，上南崁有許多換屋族民眾，多是有小孩的家庭，因此假日多了小孩能玩的去處，可帶動商圈發展。

上南崁生活圈位於蘆竹的蛋黃區，以中正路、南祥路、中山路與六福路圍起的範疇為主，東有羊稠坑步道，往西有台茂購物中心、好市多桃園店、特力屋南崁店等，南崁街商家林立，仁愛路有黃昏市場及五福夜市，區內還有南崁完全中學與南崁國小，今年10月還有蘆竹運動中心開幕，且近國道1號及桃園國際機場，機能完整成熟。

蘇凱智表示，該區因與龜山區、新北市林口區相鄰，一向是雙北客來桃園置產的首選，且走仁愛路三段可避開國道車潮、快速抵達長庚醫院，因此也吸引不少台北退休族搬來此居住，又因鄰近桃園機場，還有許多航空業住戶，整體住戶水準高。

區內住宅以大樓為主，除不少豪宅社區外，主力產品為屋齡15年內的3~4房大樓，房價每坪23~26萬元，總價1000~1400萬元，蘇凱智表示，在地住戶已很習慣該區環境，有換屋需求時也不想搬走，所以房屋一有釋出通常很快就會賣掉。

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