房市／中南科年輕工程師精算 買房總價在800萬內

竹科、中科、南科3大科學園區近年受惠大廠砸重資擴廠，創造許多工作機會，尤其年輕就業人口移入更帶動房市交易，不過據房仲觀察，各園區年輕工程師購屋需求不盡相同，竹科薪資較高，較愛買重劃區新屋，而中科、南科多有預算考量，會就近買房，購屋總價多在800萬元內。

信義房屋竹北縣三店店長景建鈞觀察，竹科工程師薪資高，一直是新竹縣市購屋主力，但年輕工程師大多還是喜歡新房子，竹北的重劃區因而成為交易熱區，新屋較多、總價千萬內，例如縣治三期重劃區屋齡5年內大樓單價約24到28萬元，2房加車位總價約800到1000萬元；高鐵特區屋齡多在10年內，單價約25到30萬元，2房加車位總價約900到1000萬元。

針對中科周邊房市交易狀況，信義房屋中科園區店店長陳建安表示，受惠中部科學園區近年蓬勃發展，帶來不少年輕就業人口，不過通常薪水不高，要購屋多會就近買在相對低總價的中科商圈，屋齡12年內單價約22到28萬元，2房加車位約總價700到900萬元、3房加車位約1300到1600萬元，若是屋齡20多年單價約17到19萬元，3房加車位約700到800萬元。

南科菜鳥工程師也多有預算考量，會選擇就近購屋，住商不動產善化南科店店長陳依菱表示，尤其是近南科的善化LM特區、新市重劃區，因大樓屋齡新、總價較低，受到年輕族群歡迎，例如適合單身族的雙套房單價16萬元左右、總價約350到400萬元；還有2到3房加車位，單價18-20萬元，依坪數不同，總價約450到800萬元。

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