房市/千萬買得到三房 新竹市買氣不輸竹北

財經中心/綜合報導
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▲新竹市三房總價千萬元誘因大,房市買氣強勁。(圖/NOWnews資料照片)
▲新竹市三房總價千萬元誘因大,房市買氣強勁。(圖/NOWnews資料照片)

後疫情時代,竹科就業機會不減反增,新竹縣市房市受影響買氣強勁;根據新竹市地政處統計,今年第二季新竹市住宅買賣交易棟數為1934棟,較上一季成長。專家分析,竹科對新竹縣市房市影響很深,尤其新竹市區內三房總價千萬誘因大,加上低利率環境,促使交易熱絡。

新竹市政府地政處委外分析報告指出,新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟,較第一季增加達5.74%。就單月來看,7月交易棟數來到1060棟,創下新高紀錄,主要是新成屋交屋所致。

該份報告提及,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市和竹北視為最大量,二者鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致,截至今年第二季,新竹市仍保有相對多量優勢,不過落差有縮小跡象。

信義房屋新竹市中央店店長徐列義表示,新竹縣市買方依賴竹科居多,由於就業機會仍很多,不論是自住或置產需求暢旺,房屋相對抗通膨,因此,新竹市買氣持續高漲。尤其新竹市區千萬可買得到三房,又因低利率環境,房貸月利息約1萬元左右,與租屋需約2萬相比仍划算。

徐列義強調,新竹市標準物品仍去化較快,包含三房加車位及四房加車位,也因交易熱絡,房價均呈上揚趨勢。

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