房市／千萬買得到三房 新竹市買氣不輸竹北

後疫情時代，竹科就業機會不減反增，新竹縣市房市受影響買氣強勁；根據新竹市地政處統計，今年第二季新竹市住宅買賣交易棟數為1934棟，較上一季成長。專家分析，竹科對新竹縣市房市影響很深，尤其新竹市區內三房總價千萬誘因大，加上低利率環境，促使交易熱絡。

新竹市政府地政處委外分析報告指出，新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟，較第一季增加達5.74%。就單月來看，7月交易棟數來到1060棟，創下新高紀錄，主要是新成屋交屋所致。

該份報告提及，新竹地區房屋買賣移轉棟數，以新竹市和竹北視為最大量，二者鄰近客源易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致，截至今年第二季，新竹市仍保有相對多量優勢，不過落差有縮小跡象。

信義房屋新竹市中央店店長徐列義表示，新竹縣市買方依賴竹科居多，由於就業機會仍很多，不論是自住或置產需求暢旺，房屋相對抗通膨，因此，新竹市買氣持續高漲。尤其新竹市區千萬可買得到三房，又因低利率環境，房貸月利息約1萬元左右，與租屋需約2萬相比仍划算。

徐列義強調，新竹市標準物品仍去化較快，包含三房加車位及四房加車位，也因交易熱絡，房價均呈上揚趨勢。

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