房市／回不去了！ 新竹市千萬內買新屋恐成神話

最近有網友在PTT發文，自稱在新竹市找不到1000萬以下的好房，並表示因為考量到小孩，需要坪數大一點，但如果想要屋況條件好，又不要郊區或海邊，都要1000萬以上了。房仲業者指出，由於新竹市房地價持續上揚，市區的新大樓3房加車位，確實都要超過千萬元了。

信義房屋統計2019年1-11月實價登錄，新竹市房價持續上漲，平均單價20.7萬元、總價936萬元，尤其大樓產品總價上漲4%至1000萬元。

信義房屋新竹經國店店長姚依依表示，新竹市區目前新大樓的3房加車位，幾乎都會超過1000萬元，就連預售大樓的小3房，加車位總價多落在1000-1200萬元，外圍的香山區雖有零星個案較能符合預算，但離市中心有段距離，而且新建案以透天居多，總價皆破千萬元。

姚依依建議，首購族如果急著入住，又有坪數考量、不考慮預售屋，可參考屋齡不高的中古屋，例如經國商圈及香山一帶的建案，包括21系列社區、美學苑和植森園，屋齡約8-13年左右，3房加平面車位約總價780-850萬元。

另在光華武陵商圈也有相對符合條件的物件，信義房屋武陵店店長涂君倫表示，包括「空軍一村」屋齡15年，單價約16-18萬元，3房總價約750-850萬元；「德安家康」屋齡11年，每坪單價18萬-22萬元，3房約900-1000萬元。

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