房市／帶動機能 台南永華路將開第3間小北百貨

中南部五金百貨龍頭「小北百貨」目前在台南市共27間分店，另正在安平區永華路二段上籌備新店，將是安平區第二間，且如此一來，永華路一段至二段上，未來會有3間小北百貨，顯示百貨業者看準安平區未來發展，提前在此布局。

台南永華路上目前有2間小北百貨，分別位於安平區永華路二段，以及南區永華路一段。近期傳出永華路二段246號、前身為一間夜店的店面，也正在籌備開幕新的小北百貨。

信義房屋安平店店長呂浩廷指出，永華路上現有2間小北百貨，過去還有1間大潤發在附近，但大潤發所在的土地日前被建商買走，賣場只得關門。因此，如今小北百貨打算在永華路2間分店中點再開新店，應是賣場購物人潮轉移至小北百貨，業績有所提升的緣故。

另一方面，呂浩廷認為，相較台南市南區、中西區等區域，近年來很多建商到安平獵地，蓋了不少住宅大樓，因此小北百貨或許也是看準安平區未來人口數、消費力的發展性，提前在此布局，以免屆時租金提高、好地點難求。

呂浩廷也說，目前安平區20年左右中古屋，單價落在10至12萬，如3房平面車位的物件，總價約500至700萬；若是新大樓，單價則在17至22萬，一般標準3房加平面車位，總價最低約800萬，但若是大坪數豪宅等級，大３房甚至４房的物件，最高可以到2000萬。

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