【房產小教室】留意這些原則 挑車位不踩雷

·2 分鐘 (閱讀時間)

▲挑選車位有不少眉角,才不會遇到難停車或進出不方便的狀況。(圖/21世紀不動產)

現代人買房通常含車位,若是新成屋、中古屋還可實際查看,預售屋則只能盯著平面圖挑選,其中眉角不可不慎!且不管是成屋或預售屋,挑選的大原則萬變不離其中,事前留意就能避免事後踩雷後悔莫及。

先從類型來看,大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,車位基本上分為坡道平面、坡道機械、升降平面、停車塔這幾種,以坡道平面價格最高、維護成本最低,停車塔的價格最低但維護成本最高,而坡道平面車位也因便利性高、維護成本低及風險小,最受民眾接受。

至於大原則上來挑選,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,有5大原則可遵循,分別是1電梯距離,距離越近越方便;2車位空間夠大,不要有難開門下車的柱子或牆面。

第3個原則是不要離車庫出入口太近,才不會因車輛流動頻繁而遭擦撞;4不佳的位置,例如位於停車場末端且靠牆的車位,或與行車道形成90度直角的位置,進出或倒車都相當考驗駕駛技術;5不要轉角,包含位於彎道邊,同樣易遭其他車輛擦撞。

董家菱也提醒,購買車位前務必注意停車場的防水排水系統有沒有做確實,以免未來地下停車位出現滲漏水問題,繼而影響愛車。

郎美囡也提及,若是購買預售屋時一併選購車位,因車位還沒蓋好,務必確認停車位大小、高度,以及車道位置、方向與柱子的相對位置,此外車位越底層、價格越低,有預算考量者可以選擇低樓層。 

至於成屋或中古屋,郎美囡則建議一定要將車子開進車位試停,現今休旅車居多,若車位太小或高度不夠,可能無法停車。

更多東森新聞報導
全民搶房運動賽 北台4都房價衝新高
物價有感攀升 4成民眾預期房價還會漲
尪死不當老婆房貸保證人 銀行一查傻眼:怕幫小三買房被抓包