打炒房已奏效!林正雄籲「勿過度干預」 徐國勇鬆口:會考量

房市利空齊發,不動產大老林正雄提出建言,認為現階段打房政策已奏效,政府不應在此時通過平均地權條例的修法,而內政部長徐國勇則也語帶保留的說,修法時將會考慮各時期的情景轉變。

2023房市價量雙減 恐進入衰退期

中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議,甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為,在政府打炒房政策及景氣影響下,目前房市仍屬於穩定,全年交易量持平,不過明年恐進入衰退期,預估明年推案量、成屋交易量將年減8至10%,價格也可能回檔。

林正雄直言,房市價量恐下修,意味近期打房政策已奏效,政府應盡量不要出手干預,要尊重市場自由機制,別再修《平均地權條例》,讓大家能喘口氣,別令消費者、產業感到不安。

林正雄認為,目前打炒房已見效果。(示意圖/東森新聞)
林正雄認為,目前打炒房已見效果。(示意圖/東森新聞)

《平均地權條例》修法過度干預 限貸令未與時俱進

他也強調,目前不動產買賣交易機制已非常完善,包含預售屋資訊備查、禁止紅單轉讓、預售屋契約應符合內政部版本規定、實價登錄等,對買方來說,已是史上最友善購屋環境,而這也是經政府修法、立法後,產業經過非常困難的整頓磨合,得來不易的成果。

同時也呼籲,「豪宅限貸令」原法令已實施10年,從未檢討修正,如今房價高漲的時代,相關標準應與時俱進,以原有基準,全部上調3千萬,才得以健全房市

不動產聯盟總會呼籲政府暫緩修法。(示意圖/東森新聞)
不動產聯盟總會呼籲政府暫緩修法。(示意圖/東森新聞)

打炒房何時修法?徐國勇「法與時轉則治」埋伏筆

而近期大讚「房地產業是經濟火車頭」而招來批評內政部長徐國勇,談到各界最關心的《平均地權條例》時,則語帶保留的說,內政部政策推行政策,要先經過立法院協商,在修法每個時期都會有很多變化,每個委員立法時都會考慮「法與時轉則治」,將跟著時代情景轉變,「我想這沒問題」。

徐國勇也提及,不動產界經常對政府相關政策給予協助,如社會住宅、包租代管和租金補貼等,且成效良好,而不動產界也蠻討厭紅轉讓等「偷吃步」的手段,相關問題影響很多人的名譽,引發社會對不動產界產生誤會,真的不太好,所幸產業也自律,自己會站在主管機關立場配合,一起往前精進。

徐國勇針對《平均地權條例》,表示法律會跟著時代進行轉變。(示意圖/翻攝自徐國勇臉書)
徐國勇針對《平均地權條例》,表示法律會跟著時代進行轉變。(示意圖/翻攝自徐國勇臉書)

最後,他再度解釋「經濟火車頭」一說,強調最重要的一段話在於不動產維持平穩,不要暴漲暴跌,才是經濟發展最重要的基礎,但很多人都誤會,認為不動產業對台灣貢獻很大,攸關民生福祉,是國家重要產業,內政部對不動產業一定全力支持。

 

(示意圖/東森新聞)

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