把握輕稅黃金期 建商讓利搶客

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 建商為把握下半年「輕稅黃金期」自住客進場購屋商機，興富發建設開出優惠第一槍，祭出10％低自備、公司無息貸款的「好康」，長虹建設更祭出20％公司無息貸款的省稅專案，全坤建設願意讓利降價，建商價格戰一觸即發。 台北市去年大幅調高房屋稅，房地合一實價課稅日前三讀通過，一連串的不動產規則改革，宣告房市高稅時代來臨。 為激勵沈悶已久的房市買氣、掌握下半年新制大限前的「輕稅黃金期」，興富發針對全台9筆新完工成屋案，推出訂、簽、開僅10％，搭配公司無息貸款3∼4年，全力吸引買氣；雖然表價沒降、但實質已形同變相降價。 興富發董事長鄭志隆表示，興富發是幫客戶吸收交屋入住後3∼4年貸款利息成本，希望藉由「成屋付款方式預售化」，加速中大坪數成屋銷售。 長虹也宣布，新北市林口區建案「世紀長虹」，祭出10％低自備款、20％公司無息貸款分3年、12期繳款，搭配契稅全免、房屋稅和地價稅可減徵，及贈送精裝修等，瞄準想移居新北市的客層，衝刺90∼102坪大房型餘屋完銷。這是長虹繼去年在「長虹天際」建案推出結構工程零付款後，於市場投下新震撼彈。 全坤更直接調降建案定價，全坤建築事業處副總經理江清峰表示，去年底新完工的萬華「全坤雲峰」，上半年定價相當於去年原本預計價格的8∼85折；4樓等低樓層或特殊戶別，每坪成交價僅約70萬元。