抽查大學周邊住宅租賃契約 57%合約不合格

開學季到來，大學迎學生，不分新舊生要是無法住宿舍，勢必得提早在外找房住，但在租屋前，租賃契約書有沒有仔細檢查？

大學生劉同學說道，「會看租約的那個日期、金額，還有一些什麼需知、該注意的，怕之後會有糾紛。」

契約條款再三確認，就怕藏陷阱日後惹糾紛，但行政院消保處調查全台大專院校，周邊租房民眾手上的租賃契約前後查核100份，發現過半數內容不合格。

行政院消保處副處長陳星宏表示，「比較嚴重的違規項目是，房東並沒有把特別重要的應記載事項記載上去，擔心大學生這些房客會因為在租賃契約終了之後，房東會額外去從押租金中，去扣除一些不該去扣除的費用。」

違規最多的是審閱期規定，不是契約未記載，就是不足3天，累計共有44份；排名第2多來到30份，都未按法規明定合約終止後，怎麼結清費用，尤其違約金計算更是一片空白；不少契約也漏掉承租人義務責任，造成退租後，恐怕莫名被扣除不合理費用。

崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠指出，「電費以前可能是用1度電多少錢來做收費，7月15日以後簽的合約，電費的收取是必須符合台電電費帳單的，所以這個部分可能也要去特別留意。」

官方取樣的100份中，大師房屋其中1份狀況最嚴重，查核的15項次，有11項不合格，業者對此暫不回應，信義房屋4份契約也被發現有問題，業者以書面表示，提供的租約有把租賃權益公平納入考量，但消保處指導後已將內容調整。

而崔媽媽基金會則特別提醒，租房的電費新制已在7月上路，簽約前也要留意，可別損害自身權益。

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