Yahoo奇摩新聞 拉抬房市 陸因城施策放寬調控
大陸全力拚經濟，房市為重中之重。大陸國務院總理李強7月31日在國務院常務會議上表示，要加強逆周期調節、活絡資本市場、延長階段性政策，並特別強調要優化房地產政策，因城施策放寬房市調控。
綜合陸媒報導，針對接下來經濟工作重點，李強7月31日在會上表示，為體現宏觀政策的針對性和協同性，將擇機推出新的政策。除了激發民間投資活力、提振投資者信心外，在房地產政策也需優化調整，根據不同需求、不同城市，推出有利於房市平穩健康發展的政策舉措。
報導指出，7月以來大陸持續鬆綁房市，和過往不同的是，連調控最嚴的一線城市也出現鬆動。繼北京、深圳、廣州近兩日先後表態將支持自住和改善性住房需求，甚至正在考慮推出「一區一策」的房市彈性措施後，上海在7月31日也跟進宣布將落實改善住房需求，穩步推進特大城市公共基礎設施建設與城中村改造工作等。
由於房地產相關產業約占中國GDP的25％～30％，且背後還連帶影響家居裝潢、家電甚至車輛的買氣，提振房市因此成為大陸官方經濟政策的重點。
值得注意的是，中國指數研究院數據顯示，7月大陸重點100城新房成交面積較6月下降約20％，年降幅更高逾兩成。且經濟重鎮的長三角、珠三角城市的新房銷售面積延續回落態勢，顯示民眾購房信心仍然偏弱。
面對官方持續鬆綁房市政策，投行看法依舊悲觀。野村證券最新報告指出，放鬆大城市房市政策會刺激大城市住房需求，但不足以止住該行業下滑。尤其一線城市放鬆限購，可能會加劇低線城市房市下滑壓力，另外，在一線城市土地供應無法大幅增加的背景下，放鬆限購也將會難以為繼。
野村認為，大陸住房需求可能不會像官方所希望的大幅反彈，原因包括家庭收入增長緩慢、對未來信心不足、未完工房屋的遺留問題、人口下降、許多城市尤其是低線城市的房價下跌等。
