控建商騙買2F是違建公平會：廣告不實罰40萬

陳志忠

2024年10月8日上午8:02

彰化縣鹿港鎮一棟2樓挑高建築，建商遭到買家提告，表示建商在臉書刊登廣告不實，以為能合法取得2樓增建和夾層使用空間，後來發現是違建，但建商喊冤，賣的是成品不是預售屋，而且打契約時也有告知，並非欺騙。

位在彰化鹿港，一棟2樓建築，一樓開了義大利麵店，隔壁還貼出待售的紅布條，寫著黃金店面，不過卻傳出建商遭到買家提告，認為當初刊登的廣告宣稱兩樓都可用，結果卻是違建。

建設處使用管理科長賴俊仰：「他違建的部分就是2樓挑高跟騎樓外推。」

建案使照竣工圖沒有提到增加2樓，還有夾層設計也沒有辦理變更設計，已經違反建築法規定，另外針對當初建商在臉書刊登廣告，使人誤會購買後也能合法取得增建，和夾層使用空間涉嫌廣告不實，依違反公平交易法開罰40萬，但建商出面喊冤。

建商李先生：「打契約時都有先講樓上。」

建商表示買家購屋前，就有表明2樓是違建，並沒有欺騙，針對公平會開罰40萬，將會提出申訴。

建商李先生vs.記者：「1樓蓋好的時候，因為客人都嫌太少不夠用，所以做二次，我是成品屋在賣，我不是賣預售屋，預售屋才有欺騙的行為。」

公平會補充有些建商在建案光告宣稱，增大居住的使用空間吸引消費者購買，建議購屋前可以到全國建築執照存根網查詢，對照建案核准的竣工圖，和廣告內容有沒有相符，避免買了屋子引發爭議，還要對簿公堂。

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