政府打炒房恐有下一波 賴正鎰喊話「穩經濟、緩升息」

央行總裁楊金龍日前在立法院財委會備詢時，透露會有第5波打房措施。鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今天（1日）發表聲明向央行喊話盼「先穩經濟，緩升息」，且適度放寬信用管制。由於5月房市交易已有降溫味道，賴正鎰指出，其實今年以來推案量與成交量雙雙降至冰點，未來買賣移轉棟數將會低到嚇人，稅收必然衰退。

央行6月即將召開第二季理監事會議，可望跟隨美國聯準會持續升息，楊金龍日前也在立法院鬆口央行有在規劃第5波房市信用管制措施。賴正鎰表示，營建業也深受疫情與物價上漲影響，加上政府一年來打炒房各項措施，以及土地與營造建材成本大漲，房地產第二季可說是急速降溫，不僅土地買賣交易大幅減少，建商推案量也大減，接待中心門可羅雀，「沒有來人就沒有成交」。

今年前5個月市場買賣交易棟數略減，賴正鎰認為只是假象，主要是兩年前買賣的預售屋進入交屋期。他說，今年以來推案量與成交量雙雙降到冰點，這段冷凍期將在兩年後逐一浮現，屆時買賣轉移棟數將會低到嚇人，會直接影響稅收，可以想見稅收屆時勢必大幅衰退，進而衝擊政府推動政策與長照經費來源。

財政部26日宣佈要追溯110年7月1日後的紅單轉讓，納入房地合一2.0，最高課徵45%稅率，交易人須在今年6月底前自動申報補繳稅，否則會追稅受罰。對此，賴正鎰指出，房產業界不認同投機炒房的風氣，針對政府抑制投機客炒作預售屋紅單的政策舉雙手贊成，也全面支持，不讓投資客轉單。不過，他強調房市降溫固然與疫情、原物料上漲等因素有關，禁止紅單交易甚至準備禁止預售屋轉約，也絕對是關鍵點，政府溯及既往的作法給人趕盡殺絕的感受，間接影響首購族與換屋族的購屋意願，已造成預售市場秩序大亂。

賴正鎰說，如果央行6月再度升息並且再祭出選擇性信用管制新措施，豈非是要銀行「雨天收傘」，呼籲政府先穩經濟，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。（張佳琪報導）