政府打炒房！行政院會擬通過房地合一稅修法 房產持有2年內出售課45%稅率

政府健全房市，研議打炒房措施！行政院會11日將通過「房地合一」所得稅法修正草案，擬將「短期持有」的定義，由個人持有房屋、土地期間1年內課45%稅率，改為在2年以內者，稅率為45%。至於是否訂定「囤房稅」，行政院發言人羅秉成10日說，因涉及修房屋稅條例，11日不會處理。

行政院10日晚間表示，為遏止逃漏及維護租稅公平，並抑制短期炒作房地產及維護居住正義，11日行政院會將提案討論財政部所提「所得稅法」部分條文修正草案。

行政院表示，其中與「房地合一稅」修正有關部分，將延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率的持有期間，並明定當次交易按公告土地現值計算的土地漲價總數額，始得自房屋、土地交易所得減除。

行政院指出，關於稅率計算在應納稅額部分的修法要點部分，中華民國境內居住的個人，持有房屋、土地的期間在2年以內者，稅率為45%。持有房屋、土地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%。持有房屋、土地期間超過5年，未逾10年者，稅率為20%。

行政院說，因財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下的房屋、土地者，稅率為20%。個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算5年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為20%。

行政院表示，非中華民國境內居住的個人，持有房屋、土地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房屋、土地期間超過2年者，稅率為35%。

現行所得稅法規定，依中華民國境內居住的個人持有房屋、土地期間認定適用稅率，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%。

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