政府炒房元凶？盧秀燕售204億地 房仲公會籲賴清德：上任後修法甩汙名

記者陳韋帆／台中報導

台中市政府於3/7舉辦土地標售，總底價逾204.6億元，為盧秀燕任台中市長期間，規模最大、總金額最高一次標售，而各縣市府、中央土地標售，地價不斷創高，也被外界認為是炒房元凶，盧秀燕此次也因此受到攻擊。房仲全聯會表示，「此事各縣市長、中央皆有為之，特獻三策，盼政府可透過土地平衡財政，同時排除墊高地價的副作用！」

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，盧秀燕非唯一標售土地的市長，各縣市長乃至中央，皆有將國有、市有、縣有地標售，藉以平衡財政做法，但每每標售，得標價每每創高，成為墊高房價原因之一，這樣的副作用，其實透過制度改善即可避免。

房仲全聯會不動產智庫會長張欣民指出，土地活化國庫、市府財政，目前做法就是土地標售，土地標售為價高者得，故房市熱絡時，很容易火上加油，但政府美意是為籌措經費發展地方，故只要中央修法、調整遊戲規則，就可在不影響市場下，回收成本。

房仲全聯會不動產智庫建議以下三對策如下：

一、景氣多頭時，暫停國有地標售。

二、採「台灣金聯的抽籤制」，標價及售價，多人投標以抽籤方式，一人投標即中標，可避免價格墊高，但必須有配套措施，避免得標者短線炒作。

三、採「公辦都更方式」推動，申請的開發商，可獲得相對低廉的地價，但必須施以相當公益設施回饋，如長照、日照、幼托、社宅等，亦可回饋一般住宅供政府作為財政補充。

王瑞祺指出，下一任總統賴清德，將領導新政府於520走馬上任，政府標售土地獲得財源的方式，已被外界詬病已久，盼望新政府能夠正視此課題，改善最根本的制度問題，方能讓居住正義之路走得更遠、更順暢，為全民創造福祉。

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