政院通過房地合一稅 會期結束前急闖關

新頭殼newtalk 2015.05.22 翁嫆琄/台北報導

為抑制房價遭炒作而飆升，行政院會21日通過房地合一課稅新制的《所得稅法》修正草案。財政部長張盛和表示，房地合一稅收將會逐年增加，預計第10年就能達到278億，財政部下午就會密集拜會立法院各黨團，希望本會期能儘速通過。他也指出，因學者對院版高度肯定，所以暫時就以此版來推動。

根據《所得稅法》新制，對於符合一定條件的自住房地交易所得設有400萬元免稅額，以保障出售自住房地者權益；而針對個人持有期間的長短訂定差別稅率，持有期間超過10年者，最低按15%課稅；至於短期投機交易以及非居住者加重稅負至最高45%，以抑制房地炒作，若順利在立院過關，預計明年元旦上路。

行政院長毛治國強調，為落實居住正義，房地合一稅制增加的稅收，透過預算程序，將用於住宅政策及社會福利支出，以改善貧富差距。而房地合一稅制實施，有助稅制公平性及長期房市恢復常態。至於短期（年輕人）租屋、購屋價格偏高問題，內政部已推出全盤性住宅政策。

內政部長陳威仁也指出，過去房屋交易只課土地增值稅，未扣資本利得所得稅，造成房市投機炒作、房價飆漲；修法後，會讓房市供需趨於穩健，朝向健全方向發展。

至於國庫能收到多少稅，張盛和說明，因有日出條款，所以稅收一開始會比較少，第1年42億、第2年85億，待第5年就有175億，第10年有278億。且一開始影響的人數很少，以存量來看，第1年有8495戶、約0.09被影響，第2年就變19800多戶，佔0.2，第10年有10萬4千多戶被課稅；就交易量來看，每年有48萬7千戶，第1年有1.71%的人必須課稅，第2年就增加到4%，逐年增加。

另外，因財政部在拍板定案修法版本後曾舉辦座談會，張盛和強調，座談會都高度肯定房地合一稅制改革的方向，也支持院版，雖然有部分細節還有建議，但學者都說不再堅持，也希望能在本會期通過立法，因此財政部暫時就以這個版本來推動。

不過，由於立法院將於6月16日休會，對於《所得稅法》有無可能在這會期通過，張盛和說，就立院程序時間是夠的，最快今天將草案送到立法院審議，下午就會拜會立院各黨團，積極溝通說明，希望本會期儘速過關。