政院道德勸說 優先滿足首購族貸款

中央銀行日前提醒34家本國銀行自主管理不動產貸款總量，市場盛傳銀行採取房貸限貸令，引發民怨。行政院長卓榮泰30日邀財政部、金管會及八大公股行庫開會，進行「道德勸說」，希望金融監督管理措施要符合大眾權益，盼銀行盡可能滿足首購族貸款需求。

合庫銀行昨在法說會上表示，房貸撥貸時程確實有拉長，惟短期仍看不出對房市的影響。至於下半年的房市，合庫銀表示，年底還會有一波交屋潮，但國際的地緣政治衝突未解，因此預期年增率會收斂、價格持穩。第一銀同樣提到，目前房貸持續受理中，只是受限法規規範，正在控制撥貸量，導致撥貸速度放慢，但這本來就是有在做的管控。

銀行房貸受限《銀行法》72-2條上限瀕臨滿水位，根據統計，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率升為37.43%，已接近歷史高點37.9%。昨出席官員包括行政院副院長鄭麗君、財政部長莊翠雲、金管會主委彭金隆及銀行局長莊秀媛，還有八大行庫董事長、總經理等。

卓榮泰會中主要了解公股銀行近期業務營運情形，包含新青安、房貸核貸等民眾關心議題。金管會就目前整體銀行房貸授信餘額、不動產授信集中度等提供資料，財政部報告新青安辦理和違約情況。八大公股行庫主要說明現行資金水位、房貸辦理狀況。

行政院強調，希望各銀行可在授信風險可控、符合授信原則的情況下，盡可能優先滿足首購和無自有住宅民眾的貸款需求，以免引發民怨；「新青安」和「無自有住宅」一定不能讓他們貸不到。

要滿足首購族貸款，公股銀行將有兩大應對方式。以整批房貸來說，銀行可以與建商溝通，延後契約交屋日期，就讓銀行償還貸款期限展延，讓自住戶可以不用面臨違約風險。

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