文青地標沒了 東區商圈雪上加霜

王莫昀╱台北報導

中國時報【王莫昀╱台北報導】

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,實體書店現在本來就很難賺錢,加上東區較最盛時間已相對沒落,且誠品敦南又不位在正忠孝東路上,在近幾年區內商業機能弱化,付租能力沒有提升,誠品敦南選擇熄燈並不意外。

永慶房屋才發布SOGO附近東區商圈空置率回升,鄰近敦南商圈雖屬大東區商圈,卻似乎並沒有感受到這股暖流。

住商動產企畫研究室經理徐佳馨認為,以目前商圈市況,誠品敦南熄燈,且必須經過兩年以上改建期,的確會雪上加霜,但等到新建物完工,經過重新招商與包裝,也會為區域帶來不一樣風貌。以目前行情計算,未來若以辦公室推出,單坪租金約在3000元左右。

誠品敦南所在的大樓原是國泰蔡家「起家厝」,黃舒衛指出,回顧22年前,新光集團原本買下後是要做百貨公司,但時任台北市長的陳水扁,向新光喊話「台北市可以少一個百貨公司,不能沒有誠品(24小時的誠品書店)」,將這個文化地標留下來,但20幾年的發展,區域房價、租金都已水漲船高,對誠品而言,經營確實比較困難,新光將大樓賣給寶豐隆後,新買家不見得願意承接這個使命,未來都更後將規畫為辦公大樓。

黃舒衛指出,20幾年前有了第1間誠品,但如今誠品已遍地開花,大陸、日本、香港等地,多處都有誠品,「所有人必訪的重要性被取代」,此外,敦化南路、安和路附近,過去也有很多精品禮品店面,在最近10年內也逐漸消失,顯示市場需求及消費習慣都在調整。

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