文青地標沒了 東區商圈雪上加霜

中國時報【王莫昀╱台北報導】

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，實體書店現在本來就很難賺錢，加上東區較最盛時間已相對沒落，且誠品敦南又不位在正忠孝東路上，在近幾年區內商業機能弱化，付租能力沒有提升，誠品敦南選擇熄燈並不意外。

永慶房屋才發布SOGO附近東區商圈空置率回升，鄰近敦南商圈雖屬大東區商圈，卻似乎並沒有感受到這股暖流。

住商動產企畫研究室經理徐佳馨認為，以目前商圈市況，誠品敦南熄燈，且必須經過兩年以上改建期，的確會雪上加霜，但等到新建物完工，經過重新招商與包裝，也會為區域帶來不一樣風貌。以目前行情計算，未來若以辦公室推出，單坪租金約在3000元左右。

誠品敦南所在的大樓原是國泰蔡家「起家厝」，黃舒衛指出，回顧22年前，新光集團原本買下後是要做百貨公司，但時任台北市長的陳水扁，向新光喊話「台北市可以少一個百貨公司，不能沒有誠品（24小時的誠品書店）」，將這個文化地標留下來，但20幾年的發展，區域房價、租金都已水漲船高，對誠品而言，經營確實比較困難，新光將大樓賣給寶豐隆後，新買家不見得願意承接這個使命，未來都更後將規畫為辦公大樓。

黃舒衛指出，20幾年前有了第1間誠品，但如今誠品已遍地開花，大陸、日本、香港等地，多處都有誠品，「所有人必訪的重要性被取代」，此外，敦化南路、安和路附近，過去也有很多精品禮品店面，在最近10年內也逐漸消失，顯示市場需求及消費習慣都在調整。

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