新北市房租中位數登全台最高 房仲業分析受區域發展帶動上漲

新北市蘆洲運動中心附近新大樓林立，周邊除了幼兒園、餐廳還有便利商店，生活機能便利，帶動當地租金行情看漲。

以當地位在11樓的29坪住家物件為例，2房2廳月租36000元，讓從外地落腳蘆洲的葉先生，原本想租屋，最後卻決定直接買房。

葉先生說道，「原本是考慮租屋，可是後來因為租金問題，在新北來說，蘆洲大概從以前看有15000，漲到現在25000、3萬都有。」

蘆洲當地居民則認為，「新北市很多地方房價都上漲，包含蘆洲這邊也是。」

內政部根據截至今（2024）年3月31日仍有效的租金補貼租約資料進行分析，若以中位數來看，六都中以新北市12600元居冠，超越台北市12500元，桃園則以1萬元位居第3，其次依序是台中8000元、高雄7500元和台南市6500元。

若進一步以行政區分析，北市松山區中位數15500元最高，新北市蘆洲、五股、汐止、林口都是15000元並列第2。專家分析，新北市近年新建案多，租金相對較高，加上部分區域為新開發，需求就會更大。

房仲業者徐佳馨表示，「新北有些區域因為整體升級跟發展的關係，會帶入一些新的外地人口，加上是新公司聚集的區域，自然而然在周邊需求帶動之下，也會讓租金行情呈現相對比較強勢的表現。」

內政部統計處副處長陳彧夫指出，「部分民眾可能所得較高，或者受限於居住縣市的一些限制，所以沒有來進行補貼申請，可是就目前的樣本數來講，其實已經蠻足夠的。」

對於外界疑慮，統計是以租金補貼資料進行統計，若是沒有申請租金補貼的租金可能會更高，內政部表示，因統計資料有47.8萬筆，也涵蓋全國約8成鄉鎮市區，大致與市場行情相符，希望能夠讓租金資訊更透明。

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