新北房價指數 近三年新低

內政部於昨（二十二）日發布一○五年第三季及第四季全國、六都住宅價格指數。經統計，一○五年第四季全國住宅價格指數為一一三‧三八，是近二年的新低，較上（第三）季下跌一‧五五％，也較去（一○五）年同季下跌○‧四一％，似有逐步往下修正的趨勢；若以六都來看，相較於上季也多呈現下跌趨勢，其中並以臺中市及高雄市下跌幅度較大（分別下跌一‧八七％及一‧一五％）。住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標，並以一○二年全年設為一○○當作基期。 若觀察這二季六都住宅價格的變動，可發現第三季多數出現上漲現象，僅雙北市呈現下跌；但到了第四季則多數出現下跌跡象，僅桃園市呈現持平，顯示第三季的上漲僅為短暫反彈現象。 從第四季來看，六都中以臺中市指數較上（第三）季下跌一‧八七％為最多，其他都會區的下跌幅度則多在一%上下。其中桃園市雖是唯一未下跌的都會區，但仍明顯低於前波價格高點，因此應只是短期的反彈整理；另臺北市及新北市則是來到近三年的新低點，距離最高點分別下跌了八‧八二％及三‧八六％；桃園市、臺中市、臺南市、高雄市等4都也有向下緩步盤跌的趨勢。