新北環狀線房價高漲 剩4站3字頭

三立新聞網
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記者謝抒珉、林煜哲/新北報導

環狀線通車,房仲業者統計沿線周邊房價,發現到2020年有12站房價都上漲,漲幅最高的是十四張站,周邊漲了12.4%,主要是因為鄰近央北重劃區帶動房價。另外像中和站、景平站則是因為有大賣場、生活機能佳,漲幅也很高。環狀線沿線房價3字頭的也只剩下4個站。

因捷運通車,新北環狀線附近房價最高漲12%。
因捷運通車,新北環狀線附近房價最高漲12%。

環狀線去年通車,盤點沿線房價,從2019年到2020年14個捷運站周邊有12站房價上漲,漲幅3%至12.4%。

房仲:「大概(路程)5分鐘左右就有3個賣場,捷運站的部分也是走出去大概不用5分鐘。」

窗外看到環狀線高架路段,在捷運中和站旁2+1房型1坪要40至42萬元,回顧2019年周邊行情大約38萬、2020年漲到41.4萬左右。

房仲公司中和景安加盟店東蔣京叡:「中和站將來會是一站雙線,本身的工廠跟園區工作機會本身就比較多,再結合幾個特定有名的大賣場,可以構建一個美式生活圈。」

漲幅前3名,其中中和站、景平站共同點是有量販店一級戰區,生活機能好,漲最多的十四張站,除了靠近新店,鄰近央北重劃區也帶動房價。環狀線沿線房價停留3字頭的,也從7個站減少到4個站,包括新莊、頭前庄、幸福站,還有秀朗橋站和新北產業園區周邊。

漲幅前3名的共同點是鄰近量販店一級戰區、生活機能好。
漲幅前3名的共同點是鄰近量販店一級戰區、生活機能好。

房仲公司中和景安加盟店東蔣京叡:「捷運線要開通之前的前10年,這議題性就會被預炒了,捷運線的房價補償其實速度有快有慢,速度慢的就是說他離原本既有的生活商圈會比較遠。」

房仲分析,房價漲主要還是因為大環境剛性需求強,但捷運沿線通常抗跌、有補漲空間,讓環狀線有如房價定心丸。

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