新北社宅候補多 難增都更中繼宅

都市更新為當前各地方政府重要施政項目，但民代認為在都更過程中很多案件阻力來自於安置條件，因此建議設置都更中繼宅因應，新北市城鄉局長黃國峰表示，曾朝此方項研究，但目前新北市社宅候補人數多，未來可能評估以弱勢或老人、行動不便者優先，市長侯友宜也承諾會與中央討論。

民進黨新北市議員林秉宥在日前議會總質詢時曾就此議題向市府提出建議，他說很多都更案件遭遇阻力，並非只是單純的權利變換條件問題，很多的障礙來自於沒有安置條件，由於都更安置壓力大，導致市場無力消化，若能設置都更中繼宅，可弭平阻力提升更新效率。

林秉宥舉例，新北市屋齡超過50年以上的老舊建物超過10萬戶，以他自己的選區新莊來估算，至少有1萬戶，若以平均每戶2.55人來計算，都更就會有2萬5500人的居住需求，所以除了權變條件外，民眾也會評估，「如果沒有更好的條件，為什麼要搬家？」而都更中繼宅就能創造更佳的居住條件誘因。

林秉宥建議市府，既然新莊有北台灣最大的塭仔圳重劃區，可從當中的抵費地來設置中繼宅，租金以市價計算由實施者補貼，不僅方案明確又具財務自償性，且都更戶數多有商業設施導入的效益，可帶動重劃區內周邊土地開發。

由於中央要求5％的社宅用地，侯友宜表示會與中央討論，是否能從中轉換部分作為都更中繼宅；黃國峰則說，過去也曾朝此方向研究過，但由於需從既有社宅來轉換，因此牽涉到社宅的量能，目前社宅仍有許多人在候補，需等社宅比例增加，未來會先朝弱勢族群的方向思考。

城鄉局補充，目前新北市社宅招租戶數為240戶，合格申請數為2462人，預計今年下半年還會有中和安邦632戶、新店民安194戶招租，可持續消化申請人數，而明年起中央興辦的社宅也會陸續完工，可逐漸舒緩遞補名單難以消化的情形。