新版租賃契約7月中上路 房東不得超收電費

天氣炎熱，許多人回到家就先開冷氣，不過租屋族就不一定，還傳出最近電價調漲，房東跟著把每度電價調漲到1度7元。

租屋民眾表示，「夏天6.6元、冬天5.5元這樣子的電價，沒有特別說是按照什麼，反正他就是收這個價格，你都寫在契約上面，能接受就能接受。」、「住了1年之後就加收電費，然後1度是6.4塊，我記得他有說就是台電漲，他就說要跟著漲。」

為了防止亂象，行政院消保會上週五審議通過「新版租賃契約範本」，未來房東收到台電帳單多少錢就只能向房客收多少。

內政部地政司副司長林家正說明，「用電度數來計算電費的話，每度電價將不可以超過電費單上的，當期每度平均電價會預計在7月中旬正式上路。」

新版租賃契約範本有3點修正，用電度數計費不得超過當期每度平均電價；不是用電度數計費，不得超過每期電費總額；房東有提供電費資訊義務，房客也可以自行向台電查詢電費。

未來如果房客遇到超收電費，可以向行政院消保會提出申訴。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱認為，「房客要不要這件事情跟房東翻臉，翻臉的部分也許你可以爭到權益，可是你就不要住了，治標不治本，政府應該想辦法去面對如何、趕快讓台灣的租屋市場透明化。」

彭揚凱表示房客可以主張權益，但房東如果不照做甚至拒絕出租或不續約，會是另一個漏洞，要解決租屋市場爭議，要從市場公開透明化下手，讓政府可以有效納管房東，達到減少糾紛、維護房東跟房客雙邊權益。

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