【新竹房市燙2】看房人潮擠爆 民眾苦嘆:買房竟要用搶的

黃士庭
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儘管近年新竹房價高漲,但預約看房的人潮仍絡繹不絕。(翻攝自皇普雲頂官網臉書)
儘管近年新竹房價高漲,但預約看房的人潮仍絡繹不絕。(翻攝自皇普雲頂官網臉書)

「新竹房市漲幅速度,只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料,屋齡5年以上的中古屋,在2016年每坪成交均價19.3萬元,但今年飆漲逾25萬元,短短4年多漲幅超過3成。儘管房價高漲,不少人仍看好新竹房市未來的剛性需求,積極置產。

現在想在新竹買房有多難?一位剛在新竹順利成交的賴先生回憶說,自己從4月開始看房,以中古屋來說,地段好的物件基本上釋出不用一個禮拜就賣掉,大品牌建案更誇張,像是:坤山、國泰、惠宇等,基本上推出1天就完銷。「當時我在高鐵特區看到1戶自己理想的物件,就趕忙下訂,幾乎沒有深思的時間。」

另一位40歲在竹科工作10年多的楊先生說,自己這半年來前後看了近30間中古屋,多鎖定在高鐵特區,但每當看到有心儀的房子,回家想沒多久,就接到房仲電話說賣掉了,直到現在都還沒順利成交。「每天眼看著房價慢慢漲上去,有一種今天不買,明天就沒這價格的感覺。」

楊先生苦笑說,即便近年新竹房價高漲,還是會想在新竹置產,主要原因除了自己在竹北工作,另外就是「相對」他老家苗栗,新竹上漲空間還是大上許多,且未來要出租或自住都很方便。「拿1千萬出來,要買竹北還是買苗栗,答案很明顯。」

屋比房屋總監陳傑鳴表示,攤開新竹房屋成交統計,現在交易熱度最高的是鄰近竹科與台元科技園區的「竹北」,及新竹市「關埔重劃區」。以近期最熱的竹北來說,占新竹縣面積不到0.4%,卻佔了新竹縣房市交易比重6至7成,表現最為突出。

「所謂竹科好,新竹房市就好,受惠美中貿易戰轉單效益,台灣近年出口特別好,不但讓整個區域所得提高,工作機會也不斷增加,像台積電、聯發科、聯詠持續擴廠,人口一直往新竹擠。」陳傑鳴說,現在熱門區域,像是竹北的台科大重劃區、縣治一、二期、高鐵特區,好物件幾乎所剩無幾,不然就是價格不合理。

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