新聞幕後／「寵物店變凶宅」看城市治理 郭紀子：法規應再加嚴改善

記者陳韋帆／台北報導

台北市內湖區1名寵物店老闆，因遲遲未能開業，又扛不住租金、薪水等壓力，26日在店內輕生而亡，此事爆發後引發網友兩極討論。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上台灣城市管理法規相當混亂，台北市尚且先進，但邏輯上全都都應加嚴，至於針對此事件，其實公寓若有管委會，或許事情不會走到這地步。」

寵物店輕生事件，起因來自於台北市土地使用分區自治條例，「第三種住宅區做寵物美容業，需要四項條件，包括符合臨街8公尺以上道路、營業面積500平方公尺以下、限於建築物第一層（得併同地下一層使用），以及毗鄰兩側及直上一樓建物為住宅使用者，應該要取得該等建物所有權人的書面同意。」

換句話說，案例中寵物店想要開業，必須取得左右、二樓鄰居同意，而輕生的店主，疑因揹負大筆貸款進行裝修，又必須面臨租金、薪水等壓力，遲遲未依規定取得同意書，導致無法開業，進而發生憾事。

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郭紀子表示，該案例依照法規，邏輯上就是應先取得紙本同意書後，才能投入大筆資金。各縣市府規定皆有不同，建議若有開業想法的朋友，無論是開任何型態的店種，都應先諮詢當地縣市府。

關於法規設置目的，他指出，「都市計畫、建築管理相關法規，其實全世界各國家都相當複雜，因為涉及城市規劃治理與建設，台灣現行法規相當混亂，有待檢討，很多地方不該出現的店面都出現了，再再顯示各縣市管理之寬鬆，導致衍生許多公共安全問題。」

郭紀子舉例，如許多縣市，學區附近會出現情趣用品店，學生、家長情何以堪？安靜的住宅區出現夾娃娃機店、乾洗店，造成噪音、空氣等汙染，鄰居們卻因法規過鬆，檢舉無力等。

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他說，台灣中央、各縣市府、民代目前大多淪於政治鬥爭，在民生立法、修法上長年關切不足，正常來說，這些問題早就存在，卻遲遲不願解決，實在怪哉。

回到「寵物店」一事，郭紀子建議，「各縣市都應強制推動公寓大樓管委會設立，並制定公寓大廈管理自治條例，居家許多問題，如磁磚掉落、社區消防安全等，有管委會才有主心骨，而這類租客、鄰居糾紛，有管委會介入協調，緩和其氣氛，或許就不會發生憾事。」

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