獨家／寵物店老闆輕生2樓屋主要負責？律師嘆「2事沒做」過失殺人不成立

記者簡浩正／台北報導

台北市內湖區一家寵物店老闆，26日傳出因樓上住戶不肯簽同意書、之後還避而不見，讓他遲遲無法申請執照開店營業，最終疑似不堪租金、薪水壓力輕生身亡。但因目前雙方說法不一衍生出羅生門引發熱議，不過，外界也好奇其責任歸屬與住戶是否有過失致死的疑慮？對此，律師表示契約應有白紙黑字或口頭契約等舉證才好成立；不過，寵物店老闆開不成寵物店會輕生，並非2樓住戶能控制的，過失殺人不會成立。

據悉，47歲的黨姓男子砸下近500萬在內湖開寵物店，爆出與2樓住戶發生糾紛而無法取得營業登記，心血付諸東流，疑似扛不住租金與薪水等壓力，26日被女友發現在店內身亡。有鄰居表示，自己與老闆相識將近10個月，互動還不錯，當初老闆說明來意後，大家第一時間就簽同意書了，只有2樓的不願意簽，表示「這是我的權利」，沒有說明拒簽原因。

不過2樓屋主也透過媒體回應，表示2樓住戶從未以簽署同意書為條件，要求1樓租客幫忙處理房屋修繕。

內湖寵物店老闆輕生一事，開業律師陳君瑋今日接受《三立新聞網》訪問，表示這個事件最大的爭點，死者覺得雙方有講好，修好陽台，2樓住戶就願意填同意書，結果2樓住戶卻表達他沒有這樣說。其實倒推回去，如果當時候雙方白紙黑字寫清楚，就不會有這種糾紛，或者至少可用line文字作紀錄，未來舉證才有基礎。

如何舉證？他解釋除了白紙黑字外，民法規定「默示」，也就是眉來眼去，心領神會的方式，也可以舉證契約有成立，2樓屋主就不能耍賴。要舉證有默示契約，有幾種方法參考：例如現場有證人見證，可請證人來法庭說明；或者當下有錄音錄影，也可用錄音錄影當作證據；或者彼此交談的文字紀錄，有機會可以推論出對方同意，也可當作契約成立。

記者詢問，由於有一派說法為寵物店老闆輕生與住戶有關，是否有過失致死罪嫌的可能？陳君瑋表示，過失的定義是「雖非故意，但按其情節應注意，並能注意，而不注意者」。寵物店老闆開不成寵物店會輕生，這在一般人眼裡不會覺得「一定會發生」，所以這個過錯不能推給住戶。即不管店能不能開成、要不要自殺不是2樓住戶能夠控制的，所以2樓住戶過失殺人不會成立。

根據民法第153條，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

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