新聞幕後／政府不打房？選票最大化 無殼教授曝台灣未來：跟美國一樣慘

記者陳韋帆／台北報導

面對高房價，藍綠兩黨多年來祭出各種稅制，房價卻越打越高！無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「其實不是稅制無用，而是為了政黨利益最大化，無論藍綠執政，往往左手打房、右手放行，自然會出現打房無效的結果！」

章定煊表示，這些年政府在抑制炒房上確實動作不少，從房地合一稅、囤房稅、豪宅稅等，不斷改進新增，然而，最終的結果，我們卻只看到房價、房租不斷創高。

他指出，會出現這樣的結果，原因其實很簡單，「政府左手打房、右手放行」，舉例來說，現階段《平均地權條例》修正案上路，預售屋市場被打到極冷，然而央行升息牛步、政府又推出「新青安貸」，成屋市場連續三個月緩慢升溫，就是這些年來每次政府打房的寫照。

章定煊說，比較特別的是，這一次內政部從一開始就明確說「打炒不打房」，而預售屋的投資盤確實也明顯退潮。不過，其實所謂的炒房，也不單單是預售屋炒短線的紅、白單轉售，長期投資的置產出租，也是一種炒房，說穿了，無論哪一個政黨，都不願得罪「相對多數」的選票。

他說明，台灣房市結構住宅存量約900萬戶，約200萬戶無殼族(租屋族)、400萬戶多屋族、300多萬戶一屋族。房價漲跌，對於一屋族來說影響不大，所以政策永遠都是在200萬無殼族、400萬多屋族中掙扎。

政府打房，打重了就得罪400萬戶，打輕了就得罪200萬戶，所以最終都會選擇偏向多屋族的400萬戶；如果全面將房市打下呢？那就會更慘，例如全面性地價稅、房屋稅等，多屋族、一屋族共700萬戶一次性全得罪，連選都不用選了！

至於政府近期提到的「囤房稅」，章定煊則認為，「所謂的囤房，要達到其定義也僅50萬戶，屬於避開400萬戶多屋族，同時安撫無殼族的方式，不過現階段似乎連審查都沒有。」

他說，「其實我們不能說稅制無效，應該說稅制上打房，其它制度，如貨幣、利率、建設等政策，卻是偏向多屋族，最終兩相抵消，最終當然出現打房無效的結果。」

不過，長期下來，台灣M型化社會將越來越嚴重，原本的200萬租屋，處境也會越來越艱難，未來數量也會持續成長，政府敷衍或不理，就會衍生許多社會問題。

章定煊舉例，「我們從美國現況就知道，許多人租不起，路上到處都是帳篷、露營車，住富人區可能一年被搶劫一次，窮人區更慘，天天都有被搶劫的可能。台灣現況就是年輕人選擇躺平，但如果政府持續放任現況，導致連活也活不下去，未來治安也會越來越差，最終擁屋族日子也不會好過。」

章定煊還提到，「台灣現況，其實已經越來越嚴重，因為不是沒有政黨挺200萬租屋選民，這點從民眾黨有辦法靠著柯文哲一人獨撐大局許久，就可得知，目前租屋困境已越來越艱難。」

最後，他說，當這樣的情況，糟糕到一個程度，最終社會就會變成極左、極右兩派，打房主張也會獲得支持，最終也有可能獲得執政。章定煊呼籲，「明年總統大選，無論誰當選，希望政府要真正重視該問題，而不要持續放任，畢竟人民想要的只是安定社會，而不是朝著日益兩極的立場前進。」

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