新青安優貸發威！ 8月房市不甩鬼月逆勢向上

8月正值傳統民俗月，房市買氣卻沒受到太大影響，房仲發佈的8月成交狀況都出現上揚。住商機構8月交易量月增3.5%、年增達25.4%；永慶房產集團8月交易量月增3%、年增達34%。台灣房屋內部統計6都和新竹縣市情況，價量也都向上。主要原因是新青安優貸方案8月上路，自住客進場，讓房市買氣不減反增。

住商機構統計旗下8月成交狀況，交易量月增3.5%，較去年同期增加25.4%；區域表現方面，除了新北、高雄，其餘各都交易狀況都優於7月。成交價格帶，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北北桃中成交價格帶落在1500萬以下，台南、高雄1000萬以下，且2房以上規格仍是市場主力，屋主態度也最強硬。她說，區域價格落在中高價格帶的產品，成交難度明顯增加，例如北市4000萬以上、新北3000萬以上，其他縣市2000萬以上的產品。

永慶房產集團統計出爐，集團8月全台交易量月增3%；各區域方面，與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2%，新竹縣市成長3%，台中月增6%，台南與高雄都是月增4%。與去年8月同期相比，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，永慶全台交易量增加34%，除了台北年增27%、新北年增26%、台南年增29%，其餘4都成長均超過三成，桃園成長31%、新竹縣市量增38%、台中與高雄成長43%。陳金萍表示，觀察8月房市狀況，利空政策與民俗月衝擊有限，目前交易關鍵是價格，只要雙方價格認知差距一拉近，成交機會就大增。

台灣房屋集團發布最新的內部成交行情統計，6都與新竹縣市8月的價量變化，交易量較7月微增7.8%，價格小漲0.5%；與去年同期相比，交易量年增35.9%，價格年增4.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年下半年受政策影響，房市轉空，今年7月雖有平均地權條例新制上路，緊接著新青安優貸方案8月上路，有買房需求的自住民眾受到新青安的鼓舞，陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」，使下半年交易量逐漸回穩。她說，低總價的中古屋及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。（張佳琪報導）