新青安查「人頭」再給力! 不只簽切結? 公股行庫周三再集會 由總經理出馬研商精進作為

為杜絕新青安房貸淪為人頭炒房、轉租牟利，讓政府美意變調，財政部指示土銀、台銀今(6/17)邀集各行庫會商防弊機制，與會人士透露，初步達成共識要求貸戶簽訂「自住」用途切結書，但據指出，財政部認為今天共識還有「精進空間」，且應拉高層級，各行股周三將再集會研商，由各家總經理出面，預料貸後管理將不會只有簡單的切結作業。

路透報導，國內各大公股行庫今天就「新青年安心成家」房貸衍生問題進行討論；初步達成將查辦新青安人頭戶等貸後管理機制，及新貸戶須簽訂購屋用途為「自住」切結書等兩大共識。但有銀行主管透露，今天與會人士並非總經理級，財政部高層認為今日初步達成的共識有「精進空間」，各行庫周三將再集會討論作法。

新青安房貸專案資格條件寬鬆，最高貸款額度達1,000萬，政策利息補貼合計達0.5個百分點，寬限期5年，最長可貸40年，目前一段式前三年房貸利率僅1.775%，一般房貸利率最低則為2.185%。房市專家指出，年輕族群若有成家買房的剛性需求，申請新青安應是首選，但每人條件不同，仍宜做好長期財務規劃。

近期股市、房市量價齊揚，坊間也不時傳出有業者號召年輕人推出相關課程，在社群平台推出買房買股實戰教學；在房地產市場，由於財政部去年8月推出新青安房貸點火，雖有協助年輕人買房的政策美意，但後續衍生諸多現象反成為眾矢之的。

央行上周四已祭出第六波房市選擇性信用管制，自然人特定地區(台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市)第二戶購屋貸款最高成數上限六成，且無寬限，相關措施劍指打炒房。

儘管央行表示針對新青安不會越俎代庖，但財政部本周親自操刀，隨即指示土銀、台銀共同邀集一銀、華南、彰銀、合庫、兆豐及台企等公股銀行，今天集會研擬對策。

據了解，今天與會庫銀行都表達，一直有持續查辦人頭戶、且契約規定必須自用、不能出租，會中共識是針對該專案新貸戶研擬切結書，但財政部希望還有精進空間，公股行庫總經理周三將會商，再向財政部報告精進作為。一般認為，總經理出馬應該不會只單純討論文書作業，應會端出更具體有效做法。

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