Yahoo奇摩新聞 新青安核貸衝破6400億 藍罵炒房元兇 綠委賴惠員、郭國文也要求檢討
去年推出的新青安貸款方案，至今上路一年多，核貸金額已逾6400億元。（攝影／林伶潔）
公股行庫從2023年8月1日起推出新青安貸款以來，最新統計數據顯示，新青安上路實施1年多以來，截至今年9月底，已累計協助8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元，但新青安貸款也屢遭外界質疑助漲房價。
立法院財政委員會今（16）日邀請財政部長莊翠雲率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理（含各轉投資事業機構公股代表之董、監事）列席業務報告並備質詢，會中包括公股行庫開辦的新青安貸款、當沖降稅延長等皆是立委極為關切的議題。
新青安貸款核貸金額已飆破6400億元，藍營直指房價高漲的元凶
根據財政部統計，新青安貸款自去年8月開辦以來，截至今年9月底，累計已協助8萬餘戶、核貸金額高達6421億餘元。
國民黨立委李彥秀則說，新青安房貸從原本的大利多，到現在彷彿變成政府的照妖鏡，央行之所以祭出有史以來最重的第7波選擇性信用管制，就是新青安政策引起，由於當時沒有思考清楚，造成房價飆漲的後果。
國民黨立委王鴻薇也呼應李彥秀的說法，她指出，這次央行的打房力道在過去極為少見，打房就是因為房價漲太兇了，其中的元凶及推手之一就是新青安貸款，雖然現在財政部、央行、各公股皆提出了補救措施，但是這些炒房惡果不應該讓沒有炒房的人變成目標對象。
王鴻薇也提醒，現在各公股行庫面臨銀行法72條之2，水位幾乎快到頂了，儘管最近有所舒緩，但年底前可能還會有一波限貸，呼籲別讓沒有炒房的購屋者卻得承受這樣的打擊跟苦果。
民進黨立委賴惠員指出，中南部現在已經找不到1千萬元以下的房子，要求財政部重新檢討新青安政策。（圖片來源／賴惠員國會辦公室提供）
綠委郭國文、賴惠員也呼籲財政部應檢討新青安貸款
民進黨立委郭國文則關注，受到銀行法72條之2限制，公股銀行皆瀕臨滿水位，其中很大的原因是推出新青安貸款，且新青安貸款也拉抬了成交量，進而堆高房價成長。
但他也質疑，現行的房地合一稅2.0根本嚇不了投資客，房子持有兩年內就賣掉，即使要課徵45％重稅依舊仍有超過3成要賣房；5年內賣房則超過75％，真正超過5年者也才24％，換句話說，這些投資客的報酬已超過重稅成本，根本不怕，呼籲財政部考量祭出房地合一稅3.0。
郭國文說，新青安寬限期長達5年，申貸5年後才開始繳息，剛好持有5年後又適逢房地合一稅2.0可以減少稅率負擔（稅率降到15％或20％），這難道不會助長申請新青安貸款在持有5年的過程中，一方面可以不用利息、另一方面又等待稅率負擔減少？新青安是否放太寬、有檢討空間？
對此，財政部長莊翠雲則回應，雖然新青安貸款是給予寬限期5年，但依照財政部統計，真正使用5年寬限期僅25％，使用3年寬限期是14％，甚至有51％是沒有使用寬限期，也就是說，這些青年朋友去買了第一間房子，還是希望能盡快本金趕快還掉。
莊翠雲也說，現行的房地合一稅2.0制度，房子持有兩年內處分要被課45％稅率已經很高了，除了交易稅率外也做查核，相較房稅合一1.0，房地合一稅2.0上路後，短期交易量已經降了14％。
民進黨立委賴惠員也指出，新青安貸款的寬鬆條件讓投機客有更多操作空間，甚至出現了「團購」現象，部分申請人利用新青安的政策漏洞進行投資與炒房操作，因此她要求，財政部應立即進行檢討，如限制申請者的年齡範圍、加強銀行在貸款核准時的查核能力，確保政策針對真正有自住需求的民眾。
當沖降稅再延3年，藍綠立委批：要有「落日條款」，否則就像吃了「嗎啡」
另外，針對財政部、金管會已達成共識當沖降稅將再延3年，也引發不同立委意見。
國民黨立委林德福則質疑，財政部不接受當沖降稅「常態化」，卻能接受動態調整合理化，透過一再修法延長當沖降稅，這難道不是修法常態嗎？為了刺激台股量能宛如吸食「興奮劑」也在所不惜，呼籲有關單位應該謹慎評估延長的合理性。
王鴻薇也再度強調，當沖降稅一再延長是有問題的，這根本是破壞稅制，究竟何時才要落日，如今台股日均量已經從2000億、3000億、一直成長到4000億，到底要活絡到什麼程度才甘願？「還要吃上嗎啡，繼續吃？」
郭國文也認為，應該要有「落日條款」，不然一直把當沖降稅「特效藥當保健品吃」，食髓知味後就想入法，且一般投資人都是被當韭菜，而外資當沖比率也從7％提高至30.7％，結果當沖降稅優惠的是外資跟政府。
但國民黨立委賴士葆則持意見不同，他認為，當沖降稅一延再延，為何不乾脆直接修法降稅，因此他提案，要嘛延長5年或者是透過修法永久降稅。
對此，莊翠雲則說，延長3年是因應市場變動瞬息萬變，看市場的情況、滾動式檢討；金管會副主委陳彥良則回應，當沖降稅是中性的政策工具，這是化學反應、不是物理反應，因此還是認為先延長3年比較有彈性，避免工具僵化。
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