新青安貸上路 北北桃1200萬想買房「這幾區」有機會

新青安貸款8月上路，房仲業者指出，貸款額度最高增至1千萬，貸款年限延長至40年，寬限期為5年，房貸利率在補貼後為1.775%，如以貸款八成估算，接下來市場將以1200萬左右的房屋最為搶手。而北北桃3房1200萬總價帶選擇最多地區則是桃園市。

財政部推出的新青年安心成家房貸，被房仲業者視為首購大利多，小資族成家預算可以拉高至總價1200萬。台灣房屋趨勢中心依實價登錄資料統計，今年以來，北台灣3都總價在1千餘萬、主建物面積30坪以上，適合家庭購屋者居住的交易，桃園市占最多達892筆，遠高於新北市的191筆、台北市的19筆。其中，前三名熱區分別是第一名的中壢區137筆、桃園區的135筆，以及楊梅區的127筆。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，千萬預算要卡位雙北通常都是買小、買老或買遠，物件的機能、坪數不一定符合家庭型購屋族的需求，同樣預算在桃園可在中壢區、桃園區置產，屬開發成熟的蛋黃區。除了車站商圈外，像是海華特區、藝文特區這兩大區塊，一般民眾多以為區域房價相對較高，張旭嵐說，實務上來看，兩大區域因開發較早，當地多會有屋齡落在20至30年左右的中古屋，公設比也低，購屋族更有機會以較低預算買到物美價廉的大3房產品。

新青年安心成家房貸在貸款年限、寬限期及利率上都相當優惠，不過，張旭嵐提醒注意3大要點。一，該方案沒有年齡限制，卻必須是借款人本人，及配偶、未成年子女名下都沒有房產，才能夠申辦；二，優惠利率期只有3年，若3年後補貼取消，央行仍持續升息的話，購屋族須評估自身財力是否可負荷；三，轉增貸並不適用，已經購屋的房貸族無法申辦。（張佳琪報導）