新青安貸款優化方案出爐 新增限貸一次、簽署切結書

財政部今於行政院院會報告新青案貸款優惠方案，財政部指出，目前已研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，新增新青安貸款借款人限貸一次的規定，也要求各行庫對新貸戶也將徵提自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，追回補貼的利息，同時積極進行貸款案件和政府資料勾稽作業。

財政部指出，外界關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，已督導公股銀行參照「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應徹底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，像是有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等。

財政部說，政府將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業，透過門牌號碼地址去追查，若確有未符規定，將審酌個案情形處理，落實政府照顧無自有住宅者安心成家的政策目的。

為避免借款人買賣不動產的投機行為、考量政府財政資源有限，財政部也修正青安貸款原則，新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」的規定，以達限貸一次的目的。

財政部表示，各行庫也將對新貸戶徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。

財政部說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，為立意良善的政策，新青安貸款實施至今年5月底，累計已核貸5萬7980戶，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。