新青安貸款熱度續燒 單月撥貸總金額增8倍

新青安專案助長之下，很多年輕人搶著進場，貸款熱度持續發燒，單月撥貸總金額增加將近8倍，但也有不少人憂心，寬限期一過，新青安恐怕點燃「台版次貸風暴」，但台經院也點出，目前房市環境利多大於利空，下半年房價依舊處在相對高點。

金融業新貴洪威利，三年前買下約30坪的預售屋，儘管背起了沉重房貸壓力，但晉升有殼一族，心也總算安定了下來，而像洪威利一樣，夢想擁有自己房子的青年，也因為新青安專案催化，貸款熱度持續發燒。

政府六度打房，但房市熱度依舊不減，尤其不少資金，還是不斷湧入不動產，新青案專案助長之下，看到單月撥貸總金額，一口氣增加將近8倍，來看到五月平均每戶撥貸金額，也寫下了768.8萬，創下新高。

主要是因為貸款額度提高，還款年期長月繳低，加上近期房價上漲，首購族偏愛新屋，專家更點出，撥貸金額還有成長空間，台經院產經資料庫研究總監劉佩真：「由於國內一個房市利多環境，還是比較大於利空的，預計在這個房價部分，（下半年）還是會持續，維持在相對的一個高檔。」

市場預估門檻相對低的小宅中古屋，將會拉高交易比重，但看似利多的背後也藏著隱憂，買房風氣是否過度樂觀，政大地政系教授賴宗裕：「月薪3萬以下的有150萬人，月薪4萬以下的有517萬人，等要還本金利息的時候，從未來第六年開始，他是不是有能力來償還。」

五年寬限期一過，就要面對補貼消失現實，首購族恐怕買得起卻付不起，到時只有三個選項，拋售、法拍或是二貸，外界憂心，若是負面效應從房市吹向金融體系，是否會上演台版次貸危機？房市專家陳泰源：「開始本例攤還，再加上少子化的因素，確實會有一波拋售潮，但是普遍銀行的體質，還是承受的住。」

但專家點出，目前房價要往下修正不容易，恐怕還是很難擋住當下搶進場的圓夢族。

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