新青安1502件違規 追息上看4萬

財政部自6月27日起查核新青安優惠房貸人頭戶與轉租等「違規」行為，首波查核出爐，有1502件中出租案件占逾88％、達1332件，人頭戶則有170件。各銀行將開始追稅，估計個人要返還的利息近4萬元。

新青安遭人頭戶、投機客利用以及轉租情形，遭到各界高度關注，財政部督導各公股銀行參照銀行公會《防範投資客炒房和人頭戶申貸機制規範》。首波是2023年8月1日到今年3月31日篩選出1700多戶高風險帳戶；從公股銀行篩選查證疑似人頭戶、貸後出租，輔以政府資料勾稽，例如房客申請補貼等作為金流查證之後，確定1502件用於非自住。4月1日到6月27日間的作為第2波稽查，目前也正在查核、勾稽。

昨日公股銀行開會檢討相關事宜。行庫主管表示，第2波違規篩選方式會與首波相當，預估違規案件數不會像首波這麼多，目前財政部也正在橫向勾稽當中，為避免誤傷，部分機制會再精進。

至於首波違規案件，現在已開始向客戶追息，根據行庫主管計算，從開辦新青安到目前為止，大約11個月來計算，前8個月（去年8月到今年3月底）是補貼1.5碼（0.375％）、後3個月是補貼2碼（約0.5％），估計補貼最多需繳回金額將近3萬5000到4萬元間。

據統計，從去年8月到今年的6月底止，新青安的辦理戶數已達6萬5224戶，核貸金額約4849億元，其中6月辦理的戶數為7244件、核貸金額為568億元，分別較5月減少12.44％與10.74％，顯見在政府出手控管之下，公股行庫的態度與貸款戶的態度都轉趨保守。

首波違規案件數1502件，占新青安同期辦理戶數4萬2828件約3.5％。至於6月27日以後的新青安案件已徵提切結書。財政部表示，公股銀行將陸續督導公股銀行徹底落實徵授信審核，並且貫徹「一生一次」的政策，以落實新青安協助青年購屋自住政策目的。

房仲業者表示，這波房價上漲，影響因素有很多，如股市熱絡、巿場資金、通膨等，新青安只是一部分，因此新青安趨嚴對於房貸、房市影響不大。