方正格局好棒棒?這款設計超浪費坪效

王惠琳

好房網News記者王惠琳/台北報導

民眾買房除了挑選地段、樓層,格局是否方正也是決定房價的重要因素,一般觀念都認為格局方正的房子最好,但若是遇到正方形的格局,室內隔間若是沒有抓好比例,恐怕會造成坪效浪費吃大虧。

 

有網友在PTT上發文徵詢網友們對格局的建議,該物件近50坪,公設比32%,三房兩廳,兩衛浴,平面圖一貼出,就有眼尖網友指出平面圖有問題:「太方正到坪效變低了」、「正方形的正中間是無法利用的,越大的正方形就越明顯」,專業室內設計師看了也說:「這個配置非常浪費空間!」

 

方正格局也會造成坪效浪費,室內設計師提醒應注意隔間配置。

 

網友提出解救法,將主臥與相鄰的臥室多做一點牆出來,並將主臥的廁所換邊開門,就能讓兩房多一點空間。

 

 

室內設計師盧淑媛表示,網友提出的解法是正確答案,原平面圖的問題出在兩個地方,第一,所有開口朝向客廳、餐廳公共區,造成中央正方形的不良坪效;第二,從入口進來的地方,因為不能收納,形成長走道而浪費空間。

 

 

為了解決這兩個問題,盧淑媛提出另一種隔間畫法。將主臥與相鄰的臥室(圖示A臥)多做一些牆出來,保留90公分作為標準走道,A臥改在正中間開門,室內空間會更好配置。另外將廚房入口改方向,做成開放式中島,廚房與餐廳的空間感會更寬敞,從入口玄關到陽台與隔壁戶相鄰的牆面,就會形成一整面完整的收納空間。

 

 

實務上,類似的正方形格局造成坪效浪費案例還不少,經常因為大門入口位置形成狹長走道,造成空間浪費,然而要變更大門位置不易,盧淑媛建議,狹長走道可以透過三種方式補救:利用鏡子延伸放大空間;利用畫或是平面式的飾件美化空間,又不會讓原本就狹長的走道更有壓迫感;另外若是收納空間不足,也可以利用入口走廊的天花板內側做儲藏空間。

 

盧淑媛建議,民眾在購屋選擇時,平面格局應該分開看每個空間是否方正,才是最佳規劃。

 

 

 

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