Yahoo奇摩新聞 施壓富邦金？徐巧芯婆婆房屋超貸400多萬火速撥款⋯林楚茵喊話「金管會別再睡」洩疑點：當年議員名單有「她」！
國民黨立委徐巧芯因大姑夫婦涉入詐騙案慘遭炎上，風波還未熄，她的婆婆卻疑似超貸購屋引起關注。而借貸銀行屬於台北市政府可監督對象台北富邦銀行，外界質疑為何徐巧芯婆能以價值千萬的房子，一屋三貸，貸了1450萬，甚至超貸400多萬，且兩週就撥款。對此，民進黨立委林楚茵質疑，「難道銀行鑑價有沒有問題？」他直指，富邦銀行核貸情形有明顯違法缺失，林楚茵喊話「金管會立刻稽查別再睡！」
林楚茵指出兩大問題分別為，千萬房屋貸款1200萬是誰有通天本領；3個月內一屋貸三次是誰特權施壓？他說，徐巧芯婆婆的房屋貸款讓人看了瞠目結舌，許多朋友詢問房屋市值、可貸金額、設定金額「霧颯颯」。
他解釋，民眾要向銀行辦理房貸有「三大前情提要」，房屋在市場上的交易價值，可以參考「內政部實價登錄」了解周遭區域房價；可貸金額？林楚茵指出，因區位及個人條件差異，各地貸款成數不同，一般為「房價市值8成」，中古屋可能又更低。
至於設定金額？林楚茵說，房貸對保完成後，銀行會將土地及建物做「抵押權設定」，銀行考慮到違約金與強制執行費用，實務上抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。
回到徐巧芯房貸事件，林楚茵表示，目前資料顯示，「芯婆婆」房屋設定給北富銀1450萬，合理推估借款金額為1200萬。然而該屋周遭市價不超過1000萬，正常只能貸到800萬，「貸款金額兩者相差高達400萬！」
他質疑，一般人辛苦工作買一個家只能貸款8成，為何「芯婆婆」可以將市值1千萬的房子超貸到1200萬？「難道銀行鑑價有沒有問題？」
此外，林楚茵表示，若房屋要辦理增貸，一般銀行會要求與原貸款至少相隔一年以上，確認有正常的繳款信用紀錄，才不會因「短期、近期增貸」而被銀行婉拒。他提問，為何以「芯婆婆」可以在短短2周內立刻增貸？甚至3個月內第二次增貸？
林楚茵提醒，銀行依法需要「對擔保品覈實鑑價」，如違反內稽內控有不當授信案件或涉及嚴重違反授信原則，金管會不僅可解除銀行總稽核職務，還能處罰5千萬以下罰鍰。他向金管會提醒，富邦銀行核貸情形有明顯違法缺失，他具體要求金管會立刻稽查別再睡！
另外，林楚茵補充，「台北市政府是富邦金大股東握有3席董事、110年北市議員名單剛好有徐巧芯。」
（圖片來源：林楚茵臉書、民視新聞）
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