旅館用地蓋豪宅出售 潤隆董座等5官商遭起訴

新北市 / 王韻筑 王承義 報導

新店碧潭的「國賓大苑」明明是旅館用地,不能蓋住宅分戶出售,但卻涉嫌官商勾結,承辦公務員在使用執照上,加註「除原核准88戶外,不得再行辦理分戶」技術性變更建照,讓建商以戶戶有溫泉賣出40戶豪宅,其中3名公務員被起訴外,潤隆建設董事長蔡聰賓、明緯建設實際負責人王文宏,也被依詐欺等罪起訴。

前年遭約談,上市建商潤隆建設董事長蔡聰賓,涉嫌將「旅館用地變豪宅」包括他和明緯建設實際負責人王文宏,5日被依照詐欺取財等罪嫌起訴,爆出問題的就是新店碧潭附近的這棟「國賓大苑」,建商明知這裡是旅館用地,建照核准是蓋旅館但看準有利可圖,主打戶戶有溫泉包裝成,「蓋在旅館區的住宅」用「有門牌都合法」等話術銷售,甚至還涉及官商勾結。

新北市工務局共3名技士,涉嫌圖利建商遭依圖利等罪起訴,原來他們動手腳在申請建照過程,原本寫著不得分出售的部分,變更為除了原核准88戶外,不得再行辦理分戶利用文字遊戲,技術性變更協助建案分戶賣。新北市工務局施工科科長陳俊翰說:「本於勿枉勿縱原則協助調查,那儘管涉嫌圖利的三位同仁,在案發當時皆已離職。」

房產專家何世昌說:「通常這個銷售人員,應該要誠實告知你(登記用途),看契約契約上通常會明載,這個房子坐落的土地使用分區,以及登記的用途,那你只要看登記用途不是做住宅使用,自己心裡就要有一個警戒了。」旅館用地蓋成的房子是不能當成一般住宅使用的要使用出售要經過土地變更,銷售人員應該要告訴你,契約上通常會明載登記用圖自己心裡就要有一個警戒,國賓大苑目前賣出40戶,不法獲利高達20.1億,再加上沒賣出的48戶,估計圖利建商超過40.5億,潤隆建設則發重大訊息,表示尚未收到起訴資料,將依法配合調查。

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