日圓匯率新低 置產價差一輛房車

通常匯率是民眾海外置產時，最在意的因素之一。房仲業者昨表示，因為匯率波動直接影響購屋成本，就以日圓來說，由於最近日圓匯率降到數月以來低點，倘若相較之前匯率高點，最高價差甚至可以購買一輛中型房車。 報名參加日本購屋說明會的人數，單場平均至少增加近百分之二百，由此可見赴日置產詢問度不但再次增溫，匯率降低也對海外投資興趣與意願有一定影響。 日本信義社長何偉宏昨表示，如以台灣客戶最常成交平均價格帶五千萬至七千萬日圓的物件試算，和今年八月份的日圓匯率高點相較，總價因為匯率差價可達新台幣六十至八十四萬元不等，幾乎相當一輛中型房車的車價。倘若擔心匯率波動大，建議可以選擇日本本地貸款，透過借日幣、還日幣，有效降低匯率風險。 近期日圓匯率走低，對於處在觀望階段的客戶來說，確是值得考慮的置產時機點。何偉宏指出，相對其他國家地區而言，日本不動產制度比較健全，出現買賣糾紛的機率也相對比較低。此外，日本信義成立八年時間，不管是東京、大阪、台北等地都有服務據點，服務人員也都精通中日語，協助客戶順利溝通無礙。 日本信義是在日本合法登記成立的公司，領有國土交通大臣宅地建物取引業者免許證，在日本深耕多年獲得當地客戶肯定，日本在地華人客戶佔比累計至今年已達總成交件數四成以上。另外，為客戶提供銷售物件的不動產說明書，相關文件皆以全面中文化。 由於日本信義銷售的新築物件（預售屋）都與日本當地業者同步販售，因此，台灣客戶所購買的物件與日本當地客戶取得的價格與資訊，其實都一樣。