Yahoo奇摩新聞 明知套房傾斜還出售交屋 房仲被依詐欺罪起訴
高雄市 / 陳信仁 林柏睿 報導
一位民眾去年透過一名房仲業者介紹，花了220萬元，買下高雄市苓雅區文化中心附近的一間大樓套房，入住後卻驚覺受騙，因為房屋早在多年前，就因受到一旁建案影響，出現傾斜狀況，但這位房仲交屋時，卻沒有誠實告知，買屋民眾氣得告上法院，房仲否認事 先 知道房屋傾斜問題，不過調查發現並非如此，這 名 房仲在買賣合約上還刻意隱瞞，因此被依詐欺罪起訴。
車水馬龍道路旁，這棟10樓大樓外觀看似正常，沒想到走進屋內，地面放上塑膠水瓶，直接快速滾落這樣的情形，就在高雄文化中心附近，屋齡42年的大樓內，並且還住著好幾戶住戶們，受影響大樓住戶說：「有沒有更傾斜一點我們沒有試我們也不知道，住在這邊我們也是先暫時也只能這樣先住，那更嚴重我們可能就搬出去。」
記者林柏睿說：「大樓內部會出現傾斜問題，疑似就是因為一旁這一棟大樓，在2014年興建過程當中地基沒有做好，才會導致一旁的屋鄰42年大樓因此受害。」只是2021年一名張姓房仲，透過法拍買下一戶8坪套房，2023年6月，再以總價220萬，賣給不知情屋況的陳姓男子，但陳姓男子，同年8月出席，區分所有權人會議，才得知大樓有傾斜問題，與建商官司纏訟多年，氣得怒告詐欺。
受影響大樓住戶說：「買賣房子的時候我們本身就是要告知。」不過張姓房仲到案否認隱瞞表示不知情房屋瑕疵，但檢方調查發現，張姓男子曾經參與區權會，也討論大樓傾斜問題，卻在賣房時，「不動產買賣合約」是否有傾斜之情形以及是否有鄰損狀況欄位中，卻是勾選否，高雄地方檢察署襄閱主任檢察官林志祐說：「出售房屋時隱匿這項影響房價的重要交易資訊，認為涉犯詐欺罪嫌予以起訴。」
非當事房仲業者祝遵評說：「仲介的成交合約書版本，原則上都有房屋現況說明書，可以說明瑕疵的部分，所以也建議消費者，不要聽信賣方或是仲介方單方面的說詞。」存錢買房，卻買到瑕疵屋，民眾除了多方打聽房屋狀況，房仲業者也建議，買賣合約簽立前，應該仔細確認文字內容，以免造成權益損失。
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