晚3個月買房多近百萬！ 輝達進駐高雄年輕人憂這點

高雄房市熱絡，從台積電效應持續發威，依實價登錄分析，購屋族晚3個月買房，就要多準備近百萬！如今又傳出，輝達先進算力中心，即將進駐高軟園區，不過高雄市民認為，目前南高雄房價還沒有明顯起色，更擔心未來房價越高，越買不起。

坐落在高雄亞灣的高樓豪宅，港灣和都市街景盡收眼底，以一戶一梯183坪來說，四年前的預售價已經超過8700萬，如今更開價喊出9500萬，短短四年漲了700萬。

房仲韓耀慶：「亞洲新灣區的房價，其實扶搖直上，實價登錄已經站上54萬。」

別說遙不可及的超高豪宅，其實小坪數兩三房漲幅更多，以2023年第四季和今年第一季相比，新成屋每坪30.3萬漲到33萬、中古屋20.9萬漲到22.1萬，一季就漲了1萬到2萬多，房市到底有多熱絡，簡單來說，要是晚3個月買，一棟30坪新成屋就差了近百萬。

房仲江炳賞：「其實輝達也是這兩三天的議題吧，其實這半年來的價差，從原本的成交價可能在3738萬，到現在大概成交價已經來到4445萬的價格。」

記者宋佳娟：「不只輝達要在高軟園區建置算力中心，其實現在在捷運這棟剛落成的建築，也傳出是艾司摩爾要進駐。」

高雄房市熱絡，很大一部分受惠台積電效應，而南高雄的亞灣也傳出輝達和鴻海合作建置，還有靠近巨蛋商圈的艾斯摩爾，幾乎AI產業鏈集中高雄，但除了台積電明顯帶動房市價量，亞灣地區似乎還在觀望。

高雄市民：「我覺得最直接應該是台積電那邊，感覺比較明顯，這邊(南高雄)比較沒有那麼明顯的感覺。」

高雄市民：「我覺得一定會帶動房價，這樣對我們高雄人是不好的，(為什麼)因為現在年輕人，普遍薪資還沒有達到，對我們年輕人來說其實蠻辛苦的。」

過去2008年鴻海就說要投資高軟園區，喊出招募超過3千人，實際卻沒那麼多人，如今鴻海新啟用的高軟研發中心，進駐約一百名員工，而這幾家大廠大多是蓋辦公室，只需要高階人力、職缺有限，雖然房市熱度高，但有沒有人下手，才是重點。

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