Yahoo奇摩新聞 最大地主興農集團楊天生說話了！台積電中科二期1.4奈米擴廠計畫確定延誤
台灣電中科1.4奈米製程預定用地確定延後取得，中科管理局日前和地主協調未果，接獲台積電通知延後到年底交地。（攝影／鄭國強）
台積電中科二期擴廠和地主談不攏，中科管理局29日證實，已接獲台積電通知，並配合台積電規劃時程，將中科二期園區開發延至年底交地。
該廠預計為1.4奈米先進製程廠用地，但有107位地主，其中最大地主為興農集團，根據《聯合報》報導，因最大地主興農高爾夫球場提出希望重新估價，以及把高爾夫球證損失納入補償而延宕。
台灣電中科1.4奈米製程預定用地最大地主為興農高爾夫球場，業主楊天生等希望能把高爾夫球證的營業損失納入補償金。（圖片來源／google衛星）
中科管理局和台積電預定地土地所有權人協調會議，區共有107位地主，中科管理局已陸續與74位地主召開土地價購協調會，29日與二期園區最大地主興農集團舉行土地價購協調會，由中科管理局副局長許正宗主持，久未露面的長億集團創辦人、興農育樂董事長楊天生，以及興農育樂副董事長楊文山、總經理楊文遠等人都到場。
久未露面楊天生，為興農球場與台積電用地出席協調會
中科二期園區開發面積89.79公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達76.8％，軍方靶場12公頃，包括從google衛星圖上可見的愛國者飛彈陣地，以及私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。
但興農集團認為，部分土地的估價條件不同，希望重新估價，另外也希望將球證補償金納入補償營業損失中，興農球場累計發出的球證有1,750張。根據媒體報導，就算沒有獲得高爾夫球證的補償，一旦球場被徵收，扣除球證補償金後，楊天生家族可以入袋的現金，預估在150億至200億元間。
台積電二期擴廠地，最大地主是興農高爾夫球場
按照規劃，台積電二期用地由中科學管理局取得後，再由台積電承租，預計興建4座12吋晶圓廠，原本是要在民國116年，也就是2027年完工進入量產，本來將和日本熊本二廠同一年啟用量產，目前看來啟用時間將落到2028年。比較可能和美國亞利桑那州的第二座晶圓廠同一年度啟用，因為該廠也是進度延宕。
台積電二期用地由中科學管理局取得後，再由台積電承租，原本是2027年完工進入量產，本來將和日本熊本二廠同一年啟用量產，目前看來啟用時間將落到2028年。（圖片來源／台中市政府）
全案會因1,750張的高爾夫球證而延宕嗎？將會重演取消龍潭設廠的結果嗎？中科管理局表示，高爾夫球證是興農球場和持證人之間的私權關係，由中科管理局和持證會員自行協調。
協調購地不成，將進入強制徵收程序
中科管理局副局長許正宗對媒體表示，中科二期土地價購同意書及意見陳述書，最後繳交期限為5月15日，若價購協議不成，將進入強制徵收程序。他表示，土地價購價格不但優於市價，且加發3％獎勵金，條件絕對優於徵收，「若進入強制徵收程序，屆時價格不見得比價購好」。
但強制徵收一定就能成功嗎？龍潭三期的擴建計畫「龍科三期」，預計從原有廠區向東徵收龍潭區八德里與聖德里約159公頃土地，原本是為了台積電2奈米的先進製程找廠房，後因當地自救會強烈抗爭，台積電主動宣布放棄，若中科預定地地主、自救會如法炮製，台積電也可能另尋他處，畢竟嘉義縣已經有預定工業區有待開發。
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