最新購屋痛苦指數來了！要不吃不喝9年才能買房 中南部房價年增率最高

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內政部昨（5）日公布最新住宅價格指數，其中房價所得比（又稱購屋痛苦指數）平均為 9.58 倍，代表民眾要不吃不喝 9 年以上才能買到房子，指數最高為雙北，但年增率最多的縣市是台南、高雄及台中，表示中南部房價也在急速上升中。

根據內政部的購屋痛苦指數，台北第一達 16 倍，新北 12 倍多，台中市 11 倍，台南高雄桃園等直轄市則是 7-9 倍。 整體全國平均值高達9.58倍，等於民眾要不吃不喝 9 年才可以買到房子。而中南部的縣市年增率也提高，顯示中南部的房價也在攀升中。

根據數據顯示， 111 年第 1 季的各地住宅價格都在攀高，總體住宅價格季指數較上季上漲 2.99% ，六都的數據為：新北市較上季上漲 3.05%，台北則是 1.91% ，桃園 2.70% 、臺中 3.65% 、臺南 3.02% 、高雄 4.70% 最高。由北到南都呈現漲幅。

而第一季度的房貸負擔率也季增 0.52% 來到 38.35% ，房價負擔能力維持「略低」等級。六都的房貸負擔率皆屬於「過低」、「偏低」等級。只有雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市等五縣市屬於「可合理負擔」等級。

房貸負擔率若在三成以內，代表可「合理」負擔房價，負擔率越高，代表家庭可負擔房價的能力越低。房貸負擔率是指房貸占家庭收入的比例，以統計上中位數所得的家庭，在市場中位數房價房屋時，計算其每月支付房貸金額占可支配所得金額的比率。

內政部報告表示，因烏俄戰爭影響，導致全球經濟放緩，帶來許多不確定性。又因為原物料上漲關係，帶來通膨壓力，導致房市呈現上漲。內政部也提醒，雖然目前房貸利率處於較低水準，升息幅度相對於房價及所得變動對負擔率影響小，但民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。

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