未辦繼承登記土地也能享自用住宅優惠稅率

老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設籍並居住在此，是否可以繼續按自用住宅用地稅率2%課徵地價稅？

財稅局說明，繼承人自繼承開始即取得土地所有權，未辦繼承登記土地，在分割遺產前，各繼承人對於遺產為公同共有，全部繼承人提出申請自用住宅用地優惠稅率，並符合戶籍登記等要件，該未辦繼承土地全部面積才能適用優惠稅率，若僅部分繼承人提出申請，只能就其潛在應有權利部分適用優惠稅率。