東元松江路大樓重建動土！2028年完工商辦租金將挹注收益

資深記者李錦奇

2024年10月11日上午2:58

東元集團今（11）日舉行「東元明台大樓」新建工程動土典禮，東元集團會長黃茂雄、東元電機董事長利明献、明台產險董事長松延洋介，共同持金鏟主持動土儀式。該大樓規劃為樓高21層、地下結構4層商業辦公大樓，其中一、二樓將成為餐飲空間，三樓以上則專供辦公使用，預計2028年底完工。

位於台北市精華地段松江路及長春路口的東元大樓，屋齡逾40年，土地所有權人包括東元電機、東安資產、明台產物，這次新建工程由東元集團獨資。

黃茂雄致詞時表示，東元大樓曾伴隨集團的成長，是東元茁壯的基地，重建後將打造為綠建築及智慧化的商業大樓，可望成為在地商圈的永續地標。

利明献表示，新建大樓將注入節能減碳和智慧化元素，導入資通智慧管理系統，未來不僅會為南京松江商圈帶來新風貌，商辦租金也可為東元集團挹注收益，為股東創造利益，符合東元董事會新提出的三年策略發展中，活化資產的方向。

松延洋介指出，東元明台大樓是明台產險第三代總部所在地，具有相當的歷史意義，重建動土典禮象徵著新生與希望，明台將與東元集團攜手打造一座現代化、功能完善的建築。

東元表示，東元大樓的重建將充分展現集團邁向淨零碳排與永續未來的決心，同時也著眼於長期安全性，更注重建物的耐震與品質，已獲得台大地震中心的結構耐震設計標章證書。

今周刊·
曾被譏「公司何時倒」...達運如何靠「寬頻放大器」征服美有線電視兩霸主，年營收23億、年底興櫃轉上市
台灣起家的達運光電，做網路傳輸設備生意32年，現已是北美有線電視系統中，最大的亞洲寬頻設備供應商。達運在今年底興櫃轉上市前接受本刊專訪，透露它如何步步突圍美國市場。
Reactions1
三立新聞網 setn.com·
中國半導體大廠人為疏失數萬片晶圓報廢　懲處名單驚見「台積電前高管」
中國半導體記憶體大廠長鑫存儲合肥晶圓廠，因發生人為疏失，導致數萬片晶圓報廢，造成重大損失！依據長鑫存儲內部文件，此事件重創產線良率，影響產品交期與客戶信譽。公司採取一連串懲處行動，包括營運中心負責人遭停職，多位高層主管亦受到處分，其中包含前台積電上海松江廠廠長，令人唏噓。
Reactions37
財訊快報·
台積電、伺服器代工、台塑四寶帶頭下跌，台股長黑跌破月線及2萬3
【財訊快報／方亞申】道瓊、標普及那指周一盤中都有創新高，雖呈現高檔震盪，依舊是全球強勢指數，惟費半大跌2.54%，主要是美國正擺出對中國半導體新禁令，此與台灣關係密切，台股盤前期貨大跌600點，開盤後台積電(2330)相關股、伺服器代工漲少跌多，傳產股台化(1326)及台塑化(6505)持續創低，金融股漲跌互見，幸賴貨櫃三雄公布獲利大好，股價趨堅，終場指數下跌547.87點，收在22981.77點，成交量4385.39億元。市場對於美國對中國半導體出手，台積電首當其衝，加上期貨空單高，短線只能靠台灣ETF換股，支撐大型股。川普當選總統後，市場對於聯準會降息及通膨等問題似乎都被掩蓋，但對於金融監管可望放寬，刺激金融股大漲，道瓊指數持續衝高，今年來的漲幅急速趕上費半等指數。成為紅頂商人的馬斯克旗下的特斯拉，更是短期間內大漲超過六成，空頭陣亡超過50億美元。其他電子股表現也不好，不過輝達穩穩超過蘋果榮登總市值第一名是事實，由於馬斯克旗下特斯拉積極發展無人駕駛，對於AI晶片需求不在話下，亞馬遜選前也未反川普，股價表現亦佳，總市值登上2兆美元。所以接下來19日輝達公布財報相當重要，尤其對半導體股
Reactions1
聯合新聞網·
台股3天跌掉近7百點這原因讓法人說：結構還健康
台股本周連續3天收黑，3天累計跌掉將近700點，且13日收在最低點2萬3306點，成交量萎縮至3809億，再次不到4千億...
Reactions82
時報資訊·
《台北股市》鴻海等15家放心撿分析師：6檔別追
【時報-台北電】川普回鍋白宮，台積電(2303)烏雲罩頂？市場傳出台積電通知大陸客戶將暫緩7nm（含）以下先進製程AI相關晶片出貨，調研機構TrendForce出具最新研究報告指出，預估將影響台積電營收5%至8%，間接衝擊中國大陸AI產業發展。市場傳出，台積電近日嚴審中國AI 晶片客戶，外資表示，大陸AI晶片佔台積電營收有限，客戶普遍為Sophgo、T-Head 和 Meta-X 等小型新創公司；至於其他消費性電子、汽車晶片，則不被視為AI伺服器相關。 TrendForce表示，台積電近期執行相關規範的可能性極高，但衝擊範疇須視美國商務部是否將公告新一波出口管制的實質施行細則，以及是否有新增客戶遭列入實體清單而定。觀察2024年前三季台積電製程營收分布情況，先進製程佔比67％，為其主要營收來源。TrendForce指出，7／6nm、5／4nm及3nm目前主要客戶，皆為歐美系及台系客戶，因此即使該審查發酵，雖然可能流失部分中國大陸客戶，但預期可透過其他客戶彌補，對其先進製程產能利用率的影響有限。若從區域營收佔比分析，台積電2023全年和2024年前3季，來自中國大陸的營收占比穩定在
Reactions1
鏡週刊Mirror Media·
【輸誠川普再加碼3】祭60％高關稅對付中國　電子五哥因應之道出爐
川普在選前揚言將對中國祭出60％的關稅，對於在中國有龐大產能的電子五哥來說，無疑是相當大的壓力，本刊調查，包括鴻海、廣達以及緯創等業者，為了因應川普可能對中國實施的高關稅，除了將擴大加碼美國製造以外，也會配合客戶繼續加碼非中國製造的比重。
Reactions2
鏡週刊Mirror Media·
【輸誠川普再加碼4】川普收保護費讓美國再次偉大　業者：製造業回美2難題待解
川普在美國總統選舉取得大勝，選前開出要讓美國再次偉大、製造業重回美國的支票，台商為了避免被盯上，紛紛到美國擴產增加其就業機會，幫忙兌現川普的政見。不過，業者指出，赴美國擴產，製造成本過高將是第一道考驗，勞工難尋則是第二道難題，畢竟，製造業早就外移。業者甚至挑明，矽谷早就沒有矽了，川普想要讓製造業重回美國，甚至具有一定規模，將會需要努力一段很長的時間。
Reactions2
TVBS新聞網·
神達股價5天噴30%！今再拉半根紅柱　盤中爆量25萬張
神達（3706）10月營收寫下單月歷史新高71.48億元，月增35.76%、年增149.74%，累計前10個月營收450.6億元，年增47.51%，主要受惠北美大客戶資料中心業務強勁需求，加上車用電子需求穩健成長，股價也在法人與資金推升下強勢漲升逾30%，今（12）日盤中飆漲逾5%報62.5元，截至上午11時爆25萬張成交量，居上市股成交量第一。
民視影音·
魏哲家送大禮？台積電美國廠將完工　專家評析「川普效應」
財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導台積電亞利桑那州廠將在12月舉辦完工典禮，川普將應邀出席，不過現在傳出，台積電面臨美方極大壓力，可能將先進封裝搬到美國，2奈米可能提前量產，甚至還傳出，魏哲家將在典禮上，獻上大禮、遞上投名狀，對此台積電尚未有回應，不過傳言也讓台積電股價受衝擊，就算公布增加配息來到4.5元，但股價持續低迷。「歡迎來到美國鳳凰城台積電亞利桑納州廠！」台積電秀出最新影片，白色大廠房、還掛上TSMC金字招牌，內部挑空的大廳、最尖端的設備，從裡到外，超震撼，台積電預告美國亞利桑納州廠已經完工⋯⋯台積電亞利桑那州廠完工（圖／TSMC linkedin）台積電更在軍人節，掛上美國國旗，為12月初即將登場的完工典禮，提前暖身，川普也應邀出席，不過現在更傳出，台積電面臨美方龐大壓力，可能將先進封裝搬到美國，2奈米可能提前量產，甚至還傳出，魏哲家將在完工典禮上，遞上投名狀，對此台積電尚未有回應。雲報資深產業分析師兼副社長柴煥欣分析說，「我認為台積電面對這件事情，一定會用比較沉穩的方式來面對，而不是說要向川普獻媚，或者是說跟川普做什麼投名狀之類的，我覺得這些的講法都太過不負責任，台積電如果採用了一個，所謂的獻媚的態度，然後將所謂的條件退讓，拱手讓給美國人，川普政府會買帳嗎，我覺得這點是需要思考清楚的一件事情，也就是說當你面對到美國人，或者是日本人的時候，其實你要表現的姿態，其實是要強硬，而並不是退讓跟一隻狗一樣，如果你是退讓變成一隻狗的話，他們會覺得會看不起你，但你表現的是一個強硬的部分，然後可以有溝通可以討論，他們反而會尊敬你，然後願意跟你去進行理性的溝通。」台灣半導體協會理事長、同時也是台積電資深副總侯永清在11月7日出席TSIA台灣半導體產業協會會員年會時，在媒體聯訪時曾說，「合作上的細節會有什麼樣的調整，那個東西是有可能的，但是整個大方向，繼續合作的這個方向，我們覺得是不會有所改變。」事實上，台灣半導體產業協會理事長、同時也是台積電資深副總侯永清，先前已經回應，但仍平息不了各界疑慮，也因此在台積電提高第三季配息來到4.5元、股價仍持續低迷，最低一度來到1040元，下跌10塊錢。台積電飽受市場傳言股價持續低迷（圖／民視新聞）分析師黃文清說，台積電在新公佈的10月份營收3142億創歷史新高，不過短期確實有利多不漲的一個現象，再加上說昨天調高現金股利到4.5塊，所以看起來基本面的趨勢，是沒有改變一個正面的訊息，但是確實受到一些因素所干擾，包括像是所謂的禁止7奈米以下的先進製程晶片到中國，當然這其實影響的程度相對是有限，不過心理層面的影響，使得股價目前是在整理的一個態勢。就算釋出利多消息，仍抵擋不了川普效應，台積電股價低迷，也拖累台股大盤走勢，一度下挫百多點。原文出處：魏哲家送大禮？台積電美國廠將完工　專家評析「川普效應」
Reactions2
信傳媒·
美國限制台積電向中國出貨7奈米以下AI晶片　中國IC設計巨頭股價大跌
根據台灣科技新聞網站TechNow Voice的報導指出，當前美國商務部對台積電
Reactions2
Yahoo奇摩股市·
【Yahoo早盤】美費半、台積電ADR齊挫！台股早盤跌逾300點分析師吳岳展：布局AI概念股的好時機
台股今日（12）受美費半、台積電ADR齊挫影響，於23276.76點開出，較前日下跌252.88點，隨後盤中下殺逾300點，來到23142點。亞洲證券投顧分析師吳岳展受訪時表示，目前美國經濟持穩，然而，市場傳出美國商務部下令台積電不能夠出貨先進製程晶片給中國客戶，加重投資人疑慮，加上外資空單達到歷史高位，使台股今日早盤大盤波動劇烈。雖然短線操作受到一些負面因素影響，但市場整體格局仍偏多，建議投資者在拉回時積極布局AI族群，今日預估成交量約為4200億元。
信傳媒·
川普將上台　日韓正視晶片業挑戰　石破茂宣布650億美元半導體計畫
日本首相石破茂在確定首相職位後宣布一項規模達650億美元的半導體產業計畫，旨在通
Reactions1
中央社·
車用零配件台廠邁入旺季關注中歐電動車關稅議題
（中央社記者鍾榮峰台北13日電）車用零配件台廠陸續公布第3季財報，看好第4季傳統旺季效應，不過高度關注電動車市況和零配件庫存調節狀況，以及中國和歐盟在電動車關稅議題後續進展。
EBC東森新聞·
天兔轉中颱離「颱風假」不遠了？全網哀喊：不想放
天兔轉中颱離「颱風假」不遠了？全網哀喊：不想放
Reactions132
台視新聞網·
天兔核心侵襲連2日最近台灣　專家估「這3地」有機會颱風假
天兔颱風增強為中颱，持續朝西北西方向前進，氣象署預估，最快明（14）日凌晨發布海警報，下半天可能發布陸警，預估週五（15）跟週六（16）最接近台灣。氣象粉專《台灣颱風論壇》點名，暴風圈將掃過花蓮、台東
Reactions14
TVBS新聞網·
揭柯文哲剃頭「背後心思」　郭正亮曝柯家近況：柯媽當場哭了
媒體人璩美鳳昨（12日）踢爆，2022年10月被民眾黨主席柯文哲性騷；而柯在京華城案涉貪收押，今（13日）台北地檢提訊，柯文哲理了個光頭出庭。前立委郭正亮指出，不要小看柯文哲理髮的動作，也透露有朋友昨遇見柯媽何瑞英，「柯媽當場哭出來」。
Reactions268
三立新聞網 setn.com·
中颱天兔「小鋼砲」逼近　最快今天深夜發海警！雨彈連炸這3天
天兔颱風越來越接近台灣，根據氣象署的最新預測，最快將會在今（13）日深夜，到明（14）日清晨會發布海警。只是目前各國對天兔路徑預測，看法還是很分期，主要受到太平洋高壓影響，它會怎麼走還不一定，關鍵就在週四，不過預計將會在15～17日，影響台灣最劇烈。
Reactions4
Yahoo奇摩汽車機車·
【明星聊愛車】林逸欣入手第四代Jimny等1年才交車後座空間大可放百萬樂器越野車能開進特殊地形
「音樂精靈」林逸欣（Shara）於11/3（日）舉辦《Keep Playing！》演唱會，精通鋼琴、小提琴、古箏、電吉他、詞曲創作…創作才女形象深植人心，充滿藝術氣息的她，最享受的事就是開著她的Jimny穿梭在大街小巷，無論是日常還是工作，這台車都成為她的最佳拍檔、形影不離的好夥伴，一同來看看她的分享。
今日新聞NOWnews·
柯P剃光頭！律師察覺有異常　推論三種可能
[NOWnews今日新聞]民眾黨主席柯文哲涉京華城案遭羈押，而今（13）日在北檢提訊時，被媒體捕捉到柯文哲將頭髮全剃光，對此律師黃帝穎說，羈押被告不需強制理髮，因此剃頭純屬個人意願，且並非夏季剃頭較為...
Reactions235
中時新聞網·
要報仇了？柯P探父曾撂1句狠話蔡正元預言：會翻天覆地
民眾黨主席柯文哲因京華城案，本月1日遭北院裁定延押，柯文哲律師團11日表示，經過與當事人柯文哲討論過後，決定「不抗告」，民眾黨尊重柯文哲決定，嚴正呼籲北檢「有證據就起訴，沒證據就放人」，別再對柯文哲進行人格抹殺。對此，前立委蔡正元11日就表示，「民進黨內心非常恨柯文哲，一定會讓柯文哲在牢裡過年」，蔡正元更接著爆料，「傳說柯文哲去看他爸爸的時候，撂下一句『此仇不報非人也』，柯文哲要怎麼報仇我不知道，但如果他還有一點能量，來報仇將會翻天覆地」。
Reactions211

其他人也在看