板橋富豪社區海砂屋都更案發布 住戶搬回安全好宅指日可待

新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，於一一三年五月八日核定發布實施，更新後將興建三棟地下四層、地上十五及十九層、二○六戶的住商混合大樓，最快一一四年上半年動工，預計一一八年五月完工，住戶能搬回安全無虞的新家園。

新北市政府都市更新處十四日表示，該案位於板橋區中山路二段，基地規模三千四百五十七平方公尺，現況為五層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過三十年，戶數達六十八戶，一○八年時認定為海砂屋，房屋傾斜、樓板剝落有重建的急迫性。

因沒有建商進場，住戶決定採自力都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得十五%基準容積加給，從三百%提高至三百四十五%，更新後將回饋七百八十四點五八平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。

該案更新會在社區內設置都更辦公室，由理事長率理監事定期在辦公室協助解決住戶之都更疑問，建立溝通管道以取得住戶最大的共識。另外更新會在審議過程中委託建築經理公司擔任本更新案全案管理者，亦協助本案財務籌措及工程興建等事項，增加本案後續興建穩定性亦增加住戶同意誘因。

新北市政府都市更新處林處長炳勳表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，針對海砂屋提供「挺安全方案」免費鑑定補助，亦有防災都更二點零專案計畫給予重建容積一點五倍，市府也偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物580專案計畫，社區取得五成重建意願後即可申請，從意願整合輔導至專案評估、公開招商等，攜手協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。