板橋油庫口社區 都更露曙光

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板橋油庫口社區鄰近新板特區,屋齡半百居住環境老舊,與周邊大樓形成強烈對比,住戶雖想自主更新,但基地三分之一土地分屬澎湖縣望安鄉、國產署、農田水利署,建商望之卻步,新北市住都中心近期接獲住戶委託,展開協助籌組更新會,並協助跨單位溝通與融資,終讓都更案露曙光。

新北住都中心表示,油庫口社區鄰近板橋車站、新北市府及大遠百,在地知名美食油庫口麵線也在附近相當熱鬧,住戶雖想要都更,但因基地內土地有國有地,對建商吸引力較低。

社區委託住都中心統籌

都更案發起人李小姐說,住戶十幾年前就想都更,但因缺乏專業知識與團隊,過去只能靠建商,但建商對於國有土地都更興趣缺缺,最後案件只能停擺,大家都非常灰心。

李小姐說,今年試圖透過住都中心都更麻吉網試圖媒合廠商,但公告2個月始終無廠商表達意願,重建依然面臨卡關。

事後得知住都中心是市府成立的行政法人,具半官方角色,主動尋求協助,期間雖受新冠疫情影響,住都中心仍為社區舉辦線上、實體說明會,逐步凝聚住戶共識,近日社區決定委託住都中心統籌規畫都市更新,住戶對都更的信心大增。

提供一條龍專案管理

新北住都中心副執行長錢奕綱表示,目前油庫口社區40戶已有34戶同意更新,住都中心除協助籌組更新會,也將協助住戶尋找投資者與融資,未來將打造地下4樓與地上15樓的建築。

新北住都中心表示,中心鎖定沒有建商願意進場的社區,尤其是海砂屋,從最初的更新會籌組、都市更新事業的執行,引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通、監督廠商,到最後成果備查,將提供一條龍的專案管理服務,全力協助有迫切都更需求的社區。