板橋豪宅讓韓國瑜賺1600億 23樓戶卻多次淪法拍

記者賴志昶/台北報導

國民黨總統參選人韓國瑜2007年曾購買的「東方明珠」建案,是位於板橋「新板特區」的豪宅,過去曾由於多次法拍,而受到外界關注。據了解,廣告名人范可欽持有的23樓戶歷經法拍、停拍後,去年6月售出給高姓房地產開發商;但該戶轉手後,去年底再被查封,20日即將舉行第4拍,底價訂為5760萬元,平均均價扣除車位僅約56萬元,較市價便宜許多。


韓國瑜競選辦公室今(15)日指出,韓國瑜夫妻兩人於2007年購入東方明珠建案,成本約4177萬元,其中有3176萬是銀行貸款,該建案在3年後以5820萬元售出,賺了1642萬元多,是兩人買賣房地產唯一一筆有賺的。


寬頻房訊發言人徐華辰指出,東方明珠是位於新板特區的豪宅,屋齡至今約10年,過去於房市最高峰時均價曾到9字頭,但近幾年下修後約5、6字頭。


徐華辰表示,范可欽位於東方明珠的23樓戶於2017年3月首次法拍,底價為9100萬元,拆算每坪均價約75萬元,之後歷經多次延緩拍賣後,最後於過戶給高姓開發商。根據實價登錄資料,這起交易位於去年6月,總價為6600萬。


東方明珠23樓戶轉手高姓開發商不久後,於同年12月又遭到法院查封。徐華辰表示,今年5月第一拍底價為7900萬元,均價約65萬元,但之後多次流標;最終,將於本月20日拍出第4拍,底價開出5760萬,扣除2車位後的價格,均價約56萬已經低於周邊6字頭的行情,預估拍出機會算高。


至於為何這棟房子會多次法拍,徐華辰解釋,東方明珠23樓戶事實上本身沒有大問題,只是由於屋主個人財務問題,再加上前後屋主有債權爭議,因此多次流入法拍市場。



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