板橋豪宅讓韓國瑜賺1600億 23樓戶卻多次淪法拍

國民黨總統參選人韓國瑜2007年曾購買的「東方明珠」建案，是位於板橋「新板特區」的豪宅，過去曾由於多次法拍，而受到外界關注。據了解，廣告名人范可欽持有的23樓戶歷經法拍、停拍後，去年6月售出給高姓房地產開發商；但該戶轉手後，去年底再被查封，20日即將舉行第4拍，底價訂為5760萬元，平均均價扣除車位僅約56萬元，較市價便宜許多。

韓國瑜競選辦公室今(15)日指出，韓國瑜夫妻兩人於2007年購入東方明珠建案，成本約4177萬元，其中有3176萬是銀行貸款，該建案在3年後以5820萬元售出，賺了1642萬元多，是兩人買賣房地產唯一一筆有賺的。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，東方明珠是位於新板特區的豪宅，屋齡至今約10年，過去於房市最高峰時均價曾到9字頭，但近幾年下修後約5、6字頭。

徐華辰表示，范可欽位於東方明珠的23樓戶於2017年3月首次法拍，底價為9100萬元，拆算每坪均價約75萬元，之後歷經多次延緩拍賣後，最後於過戶給高姓開發商。根據實價登錄資料，這起交易位於去年6月，總價為6600萬。

東方明珠23樓戶轉手高姓開發商不久後，於同年12月又遭到法院查封。徐華辰表示，今年5月第一拍底價為7900萬元，均價約65萬元，但之後多次流標；最終，將於本月20日拍出第4拍，底價開出5760萬，扣除2車位後的價格，均價約56萬已經低於周邊6字頭的行情，預估拍出機會算高。

至於為何這棟房子會多次法拍，徐華辰解釋，東方明珠23樓戶事實上本身沒有大問題，只是由於屋主個人財務問題，再加上前後屋主有債權爭議，因此多次流入法拍市場。

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