林佳龍推都更一坪換一坪 新北城鄉局:鎖死都更的緊箍咒

民進黨新北市長候選人林佳龍昨提出「老新北、換新厝 危老都更一坪換一坪」政見,新北市城鄉局長黃國峰今痛批,自詡「政策控」直接淪為「政策空」,一坪換一坪已被眾多專家學者及業界認證是鎖死都更的緊箍咒,每個區域的條件跟房價不同,每個案都需經專業評估及溝通,不能隨便喊喊,請狀況外的林佳龍「麥擱亂」,散播錯誤觀念只會讓現在穩健整合的重建案熄火、破壞都更的穩定性。

對於公辦都更推動,黃國峰說,請林佳龍先搞清楚公辦都更透過「政府主導」帶動地區整體發展的用意,公辦都更和政府標案是一個道理,最終還是必須要具可行性、要找得到願意承做的實施者才能順利推動,不是一股腦兒掛上公辦都更的名號,都更難題就迎刃而解的。

黃國峰說,市府團隊及住都中心在推動公辦都更上的力度超越以往,史上最複雜的大陳公辦都更案除單元二已完成都更外,其餘六單元目前皆如火如荼推動中,單元三已在審議階段、單元五六七正在規劃整合,單元一、單元四正在籌備招商作業,而行政園區的公辦都更,在新店行政園區的成功經驗下,陸續規劃永和、土城、三重、新莊、樹林等處,由政府帶頭衝,透過公辦都更帶動區域翻轉,進一步成為在地都更的驅動力。

林佳龍提及「成立都更整合師、專人專案協助」,黃國峰表示,市府早在侯市長上任之初已成立市府跨局處整合平台-「新北市都市更新推動小組」,加速內部針對都更案件的行政程序,才有了新北市多元都更案件近四年來做了超過600件,是過去20年來累計數量四倍的好成績,另針對民間自行整合的樹林潭興街、板橋富豪社區、新莊名人天廈等海砂屋社區,目前分別處於不同審議階段,黃國峰強調,建立務實都更的觀念,解決問題、促成案件、完成重建才重要。

黃國峰指出,「一坪換一坪」雖是許多有意參與都更者心中共同的疑問與期待,但重建整合要能成就也絕對不僅僅只在於「室內坪數」、「有無車位」,重點在於溝通、釐清認知落差,大多數的民眾其實都能明白都更需要成本、羊毛出在羊身上、賠本生意沒人做的道理,也能理解新北市幅員遼闊,區位條件差異極大的現實,呼籲在台中都更成績被死當、當初的「台中中區再生」計畫沒有一處整合成功、都更再生公司最終跳票,公辦都更案掛零、四年只做出不到30件多元都更案量的「政策空」林佳龍先生,不要在都更市場上畫大餅,破壞產官學界付出許多心血才好不容易導正的都更基礎觀念。

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