林口新創園遭疑圖利廠商慘賠 經部解釋今年完全促參可降負擔

林口新創園區今(8)遭民眾黨爆料轉作高級酒店出租，且經濟部高價承租3棟、卻低價轉租，賠了5091萬，圖利廠商。經濟部中小及新創企業署緊急澄清非事實，這是含政府自行經營與部分促參結果，絕未圖利廠商。等今年2024年完整促參後，政府負擔已不需要到1.2億元。另A7棟旅館承租給國際創員工，折算平均每日房價才1500元，也並非高價酒店。

世大運選手村於2017年轉作社會住宅，2018年行政院交付當時經濟部中小企業處，規劃作為林口新創園國際新創聚落，提供新創企業及加速器等單位使用。

民眾黨批評，林口社宅至少有三棟都被挪用為高級酒店公寓、商辦，租金是一般社宅6、7000元租金的3~5倍。且2020~2023年，住都中心將林口社宅A7以9851萬元租給經濟部，該部再以4759.8萬元轉租給邑瀚公司經營酒店公寓，經濟部賠了5091萬。另外兩棟A6、B5，轉租給資聯公司一年，也賠掉1.8億，圖利廠商。

中企署說明，林口新創園為引進民間資源參與， A7棟於2020年由邑瀚促參經營，A6及B5棟於2022年由資聯促參經營。促參商均依照合約須繳交固定權利金及土地租金，權利金將隨促參商營收提升而增加。

對2020至2023年經濟部賠了5091萬批評，中企署回應，此期間包含政府自行營運及部分促參，為混淆的說法。以2020年來看，林口新創園除A7棟為部分促參，其餘2棟為政府自行經營，該年營運支出為8368萬元，營運收入為2305萬元。2023年A7完全促參，A6和B5兩棟有半年為完全促參，該年營運支出為6572萬元，營運收入為4048萬元。

因此2024年才是林口新創園完整促參第一年，政府僅需負擔租金及管理費約7200萬元，且有權利金及土地租金收入4500萬元，相較促參前完全由政府自行營運每年負擔1.2億元，足見促參能有效降低政府成本負擔。

林口新創園依照營運移轉契約規定，A7棟應提供扶植新創產業使用，空間佔總樓地板面積35％以上，另要求應提供給進駐業者生活支援服務的住宿空間。

中企署強調，A7棟促參時為毛坯屋，政府公告要求營運廠商期初投資必須達5000萬元以上，邑瀚原始承諾投入7800萬元，然而實際投入期初總投資金額卻高達1.2億元，遠高於政府要求的資金數，絕未有圖利廠商。

另外林口新創園A7 棟富碧公寓旅館，除了少數國際新創來台短暫洽商外，原則上以月租提供國際新創與企業員工進駐，22坪空間月租金包含清潔服務為4萬5000元，折算平均每日1500元，價錢對比於周邊旅館每晚3000元價格，所稱高價酒店並非屬實。

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